華懋與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋第1期發展項目，正式命名為瑜一 IN ONE，與「如一」同音，「瑜」意指煥發光芒，溫潤而澤的美玉，象徵高貴和純潔；「一」代表項目承傳豐盛的氣質，成就獨一無二的居所。華懋銷售總監封海倫表示，項目第1A期涉447伙，預料最快本月可獲批預售樓花同意書，稍後將開放示範單位。 瑜一第1A期預計關鍵日期為2024年7月，樓花期長約23個月。
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指出，瑜一共有844伙，當中第1A期佔447伙，實用面積311至1615方呎，戶型由1房至4房，另設特色戶；2房佔37%、3房佔38%。項目第1A期預計於2024年7月落成。