英國是移民熱門地，近年越來越多華人聚居，在英國居住，不少人需要租屋住，作為租客，你必須熟悉自己的權益和義務，否則，一旦踩過界，或與業生發生磨擦，便有可能會損失按金，甚至提早在限期內被逼遷，只要謹記以下兩招，即使身在外地，也不容易被騙……

細閱租約條文

進行任何樓宇買賣或租貸，都必須要簽訂合約，以好好保障雙方，而在簽訂租約時，必須謹記要細閱每一項條款，更要特別留意細項字句。一般來說，租約上會訂明你作為租客的責任和權利，例如可能你需要保持庭園私整潔，不得造成任何損壞，又例如，你可能需要自行購買家居保險，以保障屋中的財物，又或者，即使家中提供電視，租客也有可能需要自行繳付電視牌照的費用及其他額外收費，甚或乎租約可能會訂明，當租約期滿，租客臨走時需要為車房、窗簾、焗爐等傢俱進行一次徹底大清潔。所以，必須細閱租約條文，以防自己失預算，或與業生發生衝突。

而且，起初簽約時，大多數情況也需繳付按金，所以，若你在租期內違反條款，或對房屋做成破壞，有可能會被沒收按金，千萬要注意。加上，當你日後租住別的房屋時，或買物業需借貸時，有可能需要出示前業主的推薦信，因此，盡可能不要留下壞紀錄吧。

減少預算以外的開支

要確保你知道自己應繳哪些費用，當有不肯定不明白時，必須馬上提出。當你搬進新屋時，建議你先在屋內走一圈，檢查家中的細節角落，一發現有損毀，拍照紀錄下來並通知業主或中介，避免他們向你徵收額外費用。而且，剛搬進備有傢俱的新屋時，你亦應該紀錄屋內傢俱的數量及種類，避免日後被通知某件與你無關的傢俱不見了。此外，你亦可標出租約上需要特別注意的事項，臨走時加以提醒自己，同時，你也要預留一筆費用作搬遷用途，例如搬運個人物品的運輸費。