英國物業的土地業權有分「永久業權」（Freehold）及「租賃業權」（Leasehold）兩種，不過部分物業會「掛羊頭賣狗肉」，以「Freehold」作幌子，但實際仍是租賃業權。買家要小心睇清合約內容，以免中伏。

部分公寓會以「永久業權份額」（Share of Freehold）方式出售土地業權，通常會由單一有限公司持有該永久業權物業，而每個「永久權股權人」（Share of Freeholder）都擁有該公司的股份，並選舉董事經營該物業，意味該物業的土地永久業權由所有持股人共同擁有。

然而，「永久權股權人」（Share of Freeholder）實際仍是租賃業權持有人（Leaseholder），只是他們共同擁有購買該物業的永久業權的權利，亦即「永久所有權」（Freehold Enfranchisement）。

此外，如果Leaseholder獲得物業的「管理權」（Right to Manage），即接管了物業的管理，但Freeholder仍然擁有該物業及土地。

租賃洋房陷阱多　授權不是擁地權

以往永久業權出售的通常是洋房（House），而租賃業權出售的則是公寓（Apartment）。不過近十年已有不少發展商將新建洋房以租賃業權方式出售，稱之為租賃洋房（Leasehold House）。這些洋房附帶地租及租賃權，意味業主的業權受限制，不能自由改裝其洋房，部分更須為公共區域支付「房地產維護費」（Estate Maintenance Fees）。

除了公共地方維護費，不少租賃洋房的租約更允許Freeholder每10年加一倍地租，或加租幅度保持通脹，或令小業主負擔加劇。部分租約更要求屋主向Freeholder支付物業的改建或維修費用，但這些費用不受監管。

另外，有些銷售員會告訴買家，他們可以在兩年內以數千英鎊的價錢購買永久產權。但這其實只是業主通過「授權」（Consent），日後不再需要支付地租，惟業主並未真正擁有物業土地權。這些項目的發展商通常會將物業的永久業權售予投資公司，而投資公司其後會要求小業主用更高價錢回購自己的永久業權。雖然英政府已宣布，將禁止以租賃業權方式出售新洋房，但尚未確定何時生效。