在英國，除了租客要守規矩，做業主出租物業亦有一定責任必須負擔。如港人打算在英國買樓收租，數錢爽爽之餘，更要切記依足法規，做個盡責好業主哦！

首先，業主必須 (Musts)：

1. 維護物業的結構和外觀。
2. 從租期開始至屆滿，確保物業無任何嚴重危險隱患。
3. 在每層樓安裝煙霧警報器 (Smoke Alarms)，並在裝有使用固體燃料 (例如煤和木材) 的電器的房間中安裝一氧化碳警報器 (Carbon Monoxide Alarms)，並確保警報器在租期開始時即可正常運作。如物業沒有上述設備，租客可要求業主安裝。
4. 處理水、電和煤氣供應方面的任何問題。
5. 維護所有由業主提供的電器和家具。
6. 進行大部分維修。如果有問題，租客須盡快向業主或代理報告。
7. 如物業有燃氣裝置，業主須安排燃氣安全工程師 (Gas Safe Engineer) 進行年度燃氣安全檢查。
8. 安排合資格人員進行每5年一次的電氣安全檢查 (適用於2020年7月1日開始的新租賃以及2021年4月1日開始的現有租賃)。
9. 香港人業主要特別注意，在租賃期內，如業主因維修或睇樓等原因需要進入物業，就必須先徵得租客同意，並至少提前24小時通知，而這些探訪亦須安排在合理時間。業主及代理如未經租客的明確許可，均無權進入物業。在香港，業主突然「爆」入租客單位的情況，真是屢見不鮮；不過在英國，這可是犯法的！
10. 如物業是可獲發牌物業 (Licensable Property)，業主就須先獲得該物業的牌照 (licence)。
11. 確保該物業處於EPC能源效益等級E的最低要求，除非該物業擁有效豁免。

此外，業主亦應該 (Shoulds)：

1. 為物業購買保險，包括水險及火險。
2. 定期檢查以確保物業提供的所有產品、固定裝置及配件安全，並且沒有任何產品需要回收。皇家事故預防協會 (Royal Society for the Prevention of Accidents, ROSPA)、貿易標準 (Trading Standards) 及兒童事故預防基金會 (Child Accident Prevention Trust) 均可提供幫助。
3. 確保百葉窗的繩子設計安全且沒有環繩，以防止發生意外。這在兒童房尤其重要！