投資海外物業時，投資者一般會最為關心物業的呎數、價錢、裝潢等，但原來，除了留意物業的吸引之處外，更要做足功課，了解市場資訊，加倍注意以下注意事項，避免投資失利。
1.網上樓盤看似吸引? 附近交通配套又如何
研究海外物業時，不少人都會在網上尋找心儀樓盤，看過內容介紹後，很可能會認為樓盤的間隔或裝潢很漂亮，甚至被內裡的會所設施吸引著，幻想美好的業主生活。可是，單單看物業並不足夠的，同時要留意附近的交通配套，例如，物業附近有沒有超級市場﹖購買日常用品方便嗎﹖物業距離地鐵站有多遠﹖幾分鐘路程抑或是要走十多二十分鐘﹖若然位置不方便，就要考慮屆時租盤的承接能力，能否吸引海外投資者或是本地居民，繼而作出相應配合。
2.泰國樓短炒獲利?
近來股票市場熾熱，不少人都愛上了短炒獲利的感覺，但是，要認清楚一個事實，就是物業買賣不是短期投資項目，不能將其回報速度與股票市場相比，房地產投資風險相對較低，持貨時間長一點例如5至10年，回報會更為可觀，所以，投資房地產或海外物業時，必須了解清楚自己的財務計劃。
3.不可直接匯進泰幣
根據泰國法律規定，外國人購買泰國物業的款項必須來自境外，所以外國買家匯款時不可以直接匯進泰幣，須要匯外幣例如港幣、美金等。匯率則以當地發展商收款銀行當日匯率計算，發展商收款後會提供Credit Advice 或 FET 作收款証明。匯款時一定要註明匯款目的，買入的單位及買家護照名稱，而且必須保留匯款證明，以便拿房產證及進行過戶手續。
4.泰國樓融資借貸?
投資者可於在香港開設的開泰銀行（Kasikorn Bank，俗稱K Bank）申請按揭，雖然銀行資金來自泰國，但按揭申請可在香港分行辦理，申請準則亦參照了香港銀行按揭制度，設壓力測試，借款人的每月供款額須不多於每月入息的45%，按揭成數一般為樓價50%至60%，以開泰銀行為例，按揭利率一般約5厘，並按泰國當地息口浮動。
5.如何在泰國當地買傢俬?
為了吸引買家，不少泰國新樓入伙時都會送全屋傢俬電器連裝潢，若想自己改裝房屋或添置新傢俱亦不困難，只需提供平面圖予傢俬公司，他們就會量度尺寸及安排裝修設計，不少知名傢俬商公司也會提供一條龍服務的。