核心消費區受疫情重創一年多，雖然現時人流已回復得七七八八，惟對比疫前，依然今非昔比；即使消費券即將推出，有望刺激零售飲食市道，市傳太興老闆陳永安仍要提前蝕讓中環地舖！

市場消息指，剛錄得中環威靈頓街174至178號低層地下C舖買賣成交，舖世建築面積約800方呎，剛以約4,380萬元易手，呎價約54,750元。該舖現時由食肆以每月8.5萬元承租，租金回報約2.3厘。據悉，上址原業主為威興（香港）有限公司，註冊董事包括太興集團主席陳永安等人。

陳永安等於2017年6月以5,000萬元購入該舖，去年11月曾傳出以3,880萬元易手，當時帳面蝕讓達1,120萬元；惟交易後來取消，隔幾個月至今重新沽出，比之前蝕少「5球」。陳永安現時持貨近4年轉手，帳面蝕讓620萬元，物業貶值達12.4%。

消費券對民生行業較有利

事實上，陳永安自去年下半年起已連環沽貨，其中不少「損手爛腳」。例如去年7月以4,900萬元售出旺角通菜街162號地舖，帳蝕約250萬元；其後去年10月又以5,000萬元沽出北角七姊妹道兆華大廈地下C舖連1樓巨舖，帳蝕達2,200萬元；連同上述最新易手的中環舖，陳永安3舖共蝕約3,070萬元。

美聯工商舖認為，《財政預算案》宣布推出的電子消費券將對舖市有利，料會刺激交投，並把今年商舖成交量預測由年初的升4至5成，調高至升6至7成，相當於約1,700至1,800宗。

不過，美聯指，由於今次消費券分5個月，每月只發放1,000元，且不能累積使用，因此民生類行業如飲食、化妝品及超市等會較受惠，因為該類行業消費額較低，且「翻單」容易；惟奢侈品行業因牽涉銀碼一般較大，故難以從今次「派糖」中得益。