新冠肺炎雖然在全球各地肆虐，但對一些熱門置業的地區來說，影響度不大，例如加拿大的多倫多，繼1月同比大增15.4%之後，2月銷量也呈現出積極勢頭，與1月相比增長了14.8%，與此同時房價也上漲了15.7%。主要因為多倫多樓市已經有相當一段時間不再依靠海外買家，而主要是本地人所購買。加上隨着政府宣布國家感染風險很低，買家再次活躍起來。
政府對房市的政策放鬆是多倫多房市復甦的主要原因，政府宣布，將從今年4月6日開始，更改有保險房貸的壓力測試政策，使房貸申請人更容易獲得貸款。前一陣TD銀行全面下調利率，其他銀行也跟進，平均下降0.2%左右。
不過，多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）指出，3月份的地產銷售資料，資料顯示3月前半個月銷售強勁，後半個月在新冠疫情的影響下，銷售慘澹。然而，新屋上市的數量比去年3月增加了3%，達到14,424間，但是在後半個月與去年同期相比急挫18.4%。
供不應求情況嚴重
整個3月份大多倫多地區共售出房屋8,012套，比去年同期上升12.3%。3月份的前兩個星期比去年同期大升49%，後兩個星期比去年同期下跌15.9%。多倫多地產局主席Michael Collins表示，整體經濟的不明朗加上政府頒布的社交距離限制，導致房地產銷售在3月下半月表現慘澹。
大多倫多地區3月房屋均價為902,680加元（下同），比去年同期升14.5%。其中獨立屋銷售3,760間，年度同比升17.4%；均價達到110萬元，同比增12.5%；公寓Condo銷售2,014間，同比增2.9%；Condo均價658,791元，同比升17.7%。
另一方面，目前樓房新供應量升幅僅7.9%，即約10,613個單位，導致供不應求情況嚴重；本地樓房供不應求狀況日趨嚴重，主因是2017年安省政府壓抑樓市的「辣招」，以及聯邦政府的按揭壓力測試政策，已逐漸被准買家消化了，買家在觀望了一段長時間後，認為現時是入市良機。
地產局報告指出，大多倫多地區樓價繼續有升無降，各不同類型樓房平均售價約為91萬加元，較去年同期上升了16.7%，其中包括獨立屋與共管公寓單位價格，均見雙位數升幅。
疫情過後快速反彈
目前新冠疫情最嚴重的地區，包括魁北克、安大略、阿爾伯塔和不列顛哥倫比亞省，其中安大略和不列顛哥倫比亞兩地是該國房價最高的地區。加拿大皇家銀行預計，按照現在疫情的趨勢，全國性的封城可能會持續數月，這將導致該國房屋轉手額同比下降30%，至20年來的低點。在今年6月，加拿大房屋成交量將同比大幅下降70%，但是疫情結束後，房屋交易量將迅速反彈。
儘管如此，加拿大皇家銀行預測，該國將經歷2009年以來首次全國性房價下跌。加拿大帝國商業銀行的經濟學家指出，雖然加拿大央行降息最初可能吸引購房者，但「信心減弱和工作不安全感加劇將抵消可承受性因素。」預計在未來兩到三個季度，加國房屋價格將保持平穩增長，但銷量將開始下降。
特別是100萬元、120萬元以下的中、低價樓非常搶手，如60萬元的共管公寓；80萬元的房子，鎮屋、半獨立；100萬元的雙車庫獨立屋等；優質社區的獨立屋更搶手，價格更高。
多倫多的樓市長遠來說還是會漲，過去因為政府用外國買家稅強行壓着，導致房市大跌，但共管公寓市場還在漲，因為公寓容易出租，容易避過外國買家稅。例如樓花，5、6年後交樓，到手之後可以賣出去。然而，現在樓花價格相對高，存在風險，緊記不是每幢樓花都值得投資的。