疫情下新界上車屋苑受追捧。有地產代理高層表示，近期天水圍業主減價個案不斷，頓使二手市場氣氛轉旺，嘉湖山莊交投加快，截至3月24日成交已突破50宗，創近5個月新高。與此同時，元朗區的二手市場同樣活躍，超逾2月全月成交宗數，上升31%。但要留意的是新界區二手樓價指數未許樂觀。
中原地產高級區域營業經理文家輝表示，其中位於嘉湖山莊麗湖居4座中層H室，實用面積550方呎，建築面積704方呎，3房間隔，以565萬元沽出，實呎10272元。買家為外區換樓客，原業主於2014年6月以315萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利250萬元，升值近79%。
此外，中原地產元朗新時代廣場副區域營業經理王勤學表示，於負利率年代，剛性及投資需求同樣殷切，令近期二手成交明顯轉活，元朗3月迄今已錄143宗成交，超越上月全月109宗，增31%。
當中尚悅1座中層E室，實用面積356方呎，以500萬元易手，折合每方呎實用呎價約14,045元。原業主2013年3月以360.8萬元購入，持貨7年，帳面獲利139.2萬元，升值38.6%。尚悅本月迄今暫錄13宗成交。
另外，GRAND YOHO 10座高層A室，實用面積519方呎兩房，向東兼享開揚山景，屋苑同類優質景觀單位以大單位居多，兩房山景單位供應較少。上址叫價840萬元，經議價後，新近以812萬元沽出，折合實用呎價約15,645元。原業主2016年9月以896.05萬元買入，現沽出單位，帳面蝕約84.05萬元或9.4%，若扣減一手買入時發展商提供的回贈及優惠後，料實際蝕幅較少。
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗－教育路一行（A組）高級經理張家偉表示，元朗世宙5座高層C室，實用面積約430方呎兩房，座向北及望市區景。去年10月開始放盤，業主原開價730萬元，至今年3月將叫價下調至680萬元。單位近日以659萬元成功沽出，較原叫價低71萬元或約10%，折合實用面積呎價約15,326元。原業主2015年12月以約560.7萬元購入，持貨5年現轉手帳面獲利約98.3萬元，物業升值約18%。買家為上車客，於網上預約睇樓，並於睇樓後翌日決定買入。世宙本月至今累錄6宗二手成交。屋苑現時有68個單位放售，叫價由630萬元起。
然而，按地產代理編制，於3月20日公布的二手樓價指數來看，新界西二手樓價似乎未許樂觀。新界西CCL_Mass（大型單位）最新報160.55點，創53週（即2019年3月以來）新低，按週跌0.48%，連跌4週共3.38%，跌幅一週大一週小，走勢持續向下。反映在用家市之下，樓價的下調訊號明確。