新年氣氛影響，樓市交投回暖，即使失業率持續破頂，一二手住宅銷情仍然不俗，似乎已提早爆發「小陽春」。最近市場就出現不少極端個案，有業主趁勢反價，而買家竟然肯追價入市；不過亦有業主低銀行估價一成沽貨，務求速速套現離場。
利嘉閣地產分行經理陳奕熙透露，該行新近促成元朗尚悅1座低層G室二手成交，單位實用面積425方呎，兩房設計，外望西南村屋景，原業主開價550萬元放盤，議價其間竟在疫市下反價8萬元，不過一位九龍外區買家仍願意追價，更在無睇樓的情況下以558萬元承接，呎價13,129元。據悉，原業主於2013年4月，以388.1萬元購入上址，持貨近7年，現轉手帳面獲利約169.9萬元，物業升值43.8%。
同為新界上車盤業主，有大埔屋苑業主就願意提供較大議價空間，以加快沽貨。中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，市場新近錄得大埔富善花園2座高層B室成交，單位實用面積431方呎，2房間隔，座向正南，原業主議價後以518萬元易手予自住買家，呎價12,019元，較銀行估值低約10%。原業主於2017年以485萬元購入單位，持貨4年，是次沽貨賬面獲利33萬元離場，單位升值6.8%。