受到武漢肺炎疫情愈發嚴重拖累，中港兩地經濟幾陷癱瘓，剛過去的一週，二手及新盤成交寥寥可數，但本月仍可能有最少3個新盤推售，當中將軍澳將成焦點，因為會德豐（00020）發展的日出康城第9C期，以及長實（01113）的日出康城第8期項目，可能撞期推出，掀起康城大戰。
要數月內最大機會推售的新盤，為信和置業（00083）發展的西貢133 PORTOFINO，項目已獲批售樓紙，並於上月上載樓書。
項目位於康健路133號，採低密度設計，提供26個分層單位及7座洋房，分層單位設於1、2、3座，1座由1至5樓（不設4樓）；2、3座由地下至5樓（不設4樓），至於7座洋房則由地庫2層至第5層。
分層單位間隔由2至4房，主打3、4房，實用面積由704至1,239方呎；7座洋房實用面積約2,373至3,491方呎，間隔分為4房2廳及儲物室連廁，以及5房2廳及儲物室連廁，兩種圖則皆為4套房設計，並且全設前後雙私人花園。
長實迎戰會德豐
二月另一新盤焦點就是長實及會德豐可能同時推出將軍澳日出康城項目，長實執行董事趙國雄上月中出席旗下商場活動後表示，旗下提供1,422伙的日出康城第8期項目SEA TO SKY，正待批預售樓花同意書，料短期內獲批，將於新春後推出。
不過，長實原定2月15日發售荃灣海之戀的住宅停車位及住客電單車停車位，上月尾卻宣布因肺炎疫情持續，取消銷售安排。長實地產投資董事郭子威認為，如此安排相信會得到各業主諒解，銷售會待疫情完全解決後才進行，意味SEA TO SKY的原銷售計畫也可能受到影響。
如對將軍澳樓盤具興趣者也不用失望，因為會德豐將軍澳日出康城第9C期項目，已獲批預售，涉及503伙，可隨時出場。項目主打2至3房，並有小量4房單位，9C期屬最近海的一期，位於康城路1號，景觀上較優勝。
疫情不影響定價？
會德豐地產常務董事黃光耀上週接受電台訪問後表示，集團每年都會安排3至4個項目推售，料最快有機會發售的項目是將軍澳日出康城9C期，現時正進行準備工作，冀能在首季內開售，會因應市況再決定，其餘還有觀塘茜發道項目及啟德沐泰街項目。
對於長實亦可能短期內推出康城8期項目，他明言不擔心受影響，何況這是集團在康城的最後一期項目。對於疫情持續，他認為不會影響樓盤定價，因集團一直有發售康城項目，具市場價格參考，會繼續進行準備工作，希望能在市場氣氛較好時落實推售時間表。
另一個較大機會月內推盤的，是新鴻基地產（00016）發展的Wetland Seasons Park二期，項目一期上月推出以來累售約700伙，為總伙數的98%，幾近沽清，難怪發展商雄心勃勃，揚言最快本月推售二期。
二期共699伙，相對於一期由8幢住宅大樓、4幢別墅及10座洋房/獨立屋組成，二期不設別墅及洋房，至於詳細分布就有待上載售樓書才更清楚。
粗略計算，若上述4個樓盤全於2月開售，總共有2,655伙，如撇除長實的SEA TO SKY共1,422伙，則有1,233伙。然而，市場人士認為，基於肺炎疫情愈趨嚴重，已影響大部分市民的日常生活，政府部門更幾近半停，如月內疫情未有緩和跡象，各大發展商最終可能煞停所有銷售計畫，月內或沒有新盤推出。