美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，今年首4個月內部轉讓註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同，以及部分業權轉讓個案)錄1,719宗，比起去年同期1,327宗上升約29.5%(見圖)。

圖：今年首4個月內部轉讓註冊個案與去年同期比較

註：內部轉讓個案包括買賣雙方其中一個名字相同, 以及部分業權轉讓個案
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，內部轉讓個案按年顯著上升，相信當中有不少業主透過內部轉讓過程「自製首置」身份。由於目前樓市氣氛持續向好，估計內部轉讓情況亦將持續出現，而「自製首置」將繼續為樓市帶來需求動力。

本年首4個月平均每月宗數亦較去年全年平均高逾1成

值得留意，去年全年共有4,660宗內部轉讓註冊個案，即平均每月約388宗左右；至於今年4個月錄1,719宗，即平均每月則達430宗左右，可見本年首4個月平均每月宗數亦較去年全年平均高逾1成。

若將今年首4個月1,719宗內部轉讓註冊個案按3區劃分，3區內部轉讓註冊個案均按年上升，當中升幅最為顯著的是港島區(包括愉景灣)，今年首4個月錄353宗，較去年同期升約33.7%；九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄642宗，按年亦升約30.8%；而新界區則錄724宗，按年升約26.6%(見表)。

表：今年首4個月3區內部轉讓註冊個案與去年同期比較