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鴨脷洲逸南首張價單涉50伙 折實入場費427.6萬面積僅186方呎 折實均呎25,228元最快5月底開售


恒地旗下鴨脷洲單幢新盤「逸南 The Upper South」今日(5月21日)公布首張價單,涉及50伙,當中開放式單位佔36伙,1 房單位佔14伙。首批單位價單售價由454.9萬至714.8萬元,價單呎價介乎24,457元至29,129元;扣除最高6%折扣優惠後,折實售價由427.606萬至671.912萬元,折實呎價介乎22,990元至27,381元,折實平均呎價為25,228元。

當中售價及呎價最低單位為3樓E室,實用面積186平方呎,開放式間隔,價單定價454.9萬元,價單呎價24,457元;扣除最高6%折扣後,折實售價427.606萬元,折實呎價22,990元。至於售價最高單位為25樓F室,實用面積264平方呎,1房間隔,價單定價714.8萬元,價單呎價27,076元;扣除最高6%折扣後,折實售價671.912萬元,折實呎價25,451元。呎價最高單位則是22樓B室,實用面積186平方呎,開放式間隔,價單定價541.8萬元,價單呎價29,129元;扣除最高6%折扣後,折實售價509.292萬元,折實呎價27,381元。

首批33伙折實「5球」以下 發展商設最高85%按揭

恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝形容,是次項目定價非常吸引,40多萬首期便可上車,價錢參考了同區二手盤,較心目中價錢折讓1%至2%,首批有33個「5球」以下的單位,發展商會提供最高85%按揭優惠,預計最快5月底或6月初開賣。逸南現時設有1個無改動示範單位,位於國際金融中心一期的示範單位及展銷廳將於2021年5月22日上午10時半起正式對外開放予公眾參觀。

對於樓市前景,韓家輝表示,疫情開始受控,政府失業率逐步下降,估計下半年經濟會繼續好,不排除會視乎是次銷量而上調價格。他又預告,集團於下半年會再推出2個香港島新樓盤,一個位於港島東的筲箕灣道1號,一個位於中上環堅道73號,連同是次鴨脷洲逸南,將合共提供逾700伙;另外,集團亦打算於今年底或明年初,推出數個九龍盤。

逸南位於鴨脷洲利東站旁,提供 138 個住宅單位,設開放式及 1房戶型,另有少量特色單位。項目實用面積介乎 183 至334平方呎,預計關鍵日期為 2022年 10 月 31 日。

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