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中國・海外・香港

香港這城市 有全家賣樓移民趕飛機 有父母買樓畀仔結婚住


香港政治衝突日溢緊張,雖然樓市未見因此下行,差估署今日 (1月27日) 公布的最新數據更顯示,2020年12月份私人住宅售價指數報379.3點,2020年全年樓價仍升近0.03%,樓市連續12年錄得升幅,惟業主選擇就各走極端。有人決定賣樓全家移民,甚至急到上機前兩小時才完成交易;亦有家庭繼續留港發展,廿四孝父母甚至自掏腰包買樓給仔仔結婚用,讓仔仔在同一屋苑開枝散葉。

中原地產分行經理郭麗娟表示,分行日前促成麗港城14座中層D室成交,單位實用面積687平方呎,建築面積857平方呎,改4房1廁間隔,座向東北方,享園景,原業主最初開價890萬元,放盤5個月,終以885萬元易手,實用面積呎價12,882元,建築面積呎價10,327元。郭麗娟指,原業主於2007年8月以299萬元買入單位,因移民才急讓物業,最終於上機前兩小時才成功沽貨,持貨13年,現轉手賬面獲利586萬元離場,單位升值近兩倍。麗港城本月至今暫錄逾23宗成交,交投暢旺。

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳維景灣畔10座中層F室成交,單位實用面積498平方呎,建築面積683平方呎,兩房間隔,外望園池景。單位原本叫價848萬元放盤,經議價後減價15萬元或約1.8%,最終以833萬元沽出,實用面積呎價16,727元,建築面積呎價12,196元。 據了解,原業主於2016年8月以603萬元購入上址,持貨4年,現轉手帳面獲利230萬元,單位升值38.1%。

蔡庭勇補充,買家家庭亦是住維景灣畔,父母因為仔仔結婚而考慮再置業,經過一輪議價及考慮便拍板入市。維景灣畔本月至今累錄約32宗二手成交個案,屋苑目前仍有約240個單位放盤,入場價由680萬元起。

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