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購買力釋放 一二手齊旺 美聯:周末10大屋苑成交27宗創36周新高


據美聯物業分行統計,在剛過去週末(1月9至10日)10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交,較上週末高位22宗續升22.7%,不單連續23個週末保持雙數水平,並創出自去年5月2日至3日週末錄得約32宗後的36週新高,反映踏入2021年購買力持續湧現。至於按15大屋苑計算,週末兩天亦錄得約31宗買賣成交,按週升約6.9%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個大型新盤陸續部署推出,而今年頭炮盤啟德Monaco入票反應理想,較首張價單單位數目大幅超額認購,市場凝聚的購買力再度釋放,帶旺整體入市氣氛。此外,二手屋苑於本週末的睇樓量增加,不少買家繼續「尋寶」,減價筍盤承接力強,二手交投顯著增加,資金持續追捧「磚頭」保值,用家及投資客加快入市決定。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約7宗成交,比上週同期錄得約5宗增加40%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約11宗成交,按週增加約120%,增幅顯著。至於新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約9宗成交,較上週末12宗下跌約25%。

美聯物業美孚區高級區域營業董事吳志輝表示,剛過去週末美孚新邨交投表現理想,該行更促成五期蘭秀道4號一個高層A室單位,實用面積656方呎,屬3房間隔,議價後減24萬至876萬元成交,較市價低約3%,折合實用呎價約13,354元。原業主於1994年6月以120萬元入市,是次轉手帳面大幅獲利756萬元,升值達6.3倍。

美聯物業沙田第一城分行助理聯席董事黃錦瀚表示,該行促成沙田第一城42座高層D室單位,實用面積約304平方呎,建築面積約410平方呎,以約580萬元成交,折合實用呎價約19,078元,建築呎價約為14,146元。原業主於2017年1月份以約420萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約160萬元,期內升值約38%。

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