根據金管局公布最新數據顯示，2020年第四季錄得185宗新增的負資產個案，涉及金額10.6億元。對比2020年第三季錄得199宗及11.55億元，宗數及貸款金額按季分別減少14宗及0.95億元或7%及8.2%。個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高（圖一）。
圖一
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，疫情於2020年9月至11月中曾有緩和跡象，發展商當時積極推出新盤，不少新盤銷售理想，加上在新按保政策的帶動下，促進二手的交投，使一二手交投稍有回升。而根據金管局的資料顯示，12月份超過3個月及6個月未償還按揭貸款的拖欠比率分別報0.04%及0.03%（圖二），已分別維持8個月及5個月不變，並處於相當低的水平，顯示供款人暫未有沽售壓力，使樓價仍然平穩，以至負資產宗數稍有輕微回落。
圖二
另一方面，根據香港按揭證券有限公司及金管局最新資料顯示，第四季涉及按揭保險計劃的新取用貸款宗數及金額分別為4,798宗及261.07億元，佔整體新取用按揭宗數及金額分別為29.6%及35.1%，即近十年的高水平（圖三及圖四）。該季平均每宗貸款金額達到544萬元，連升７個季度，同時創下該行有紀錄以來的季度新高（圖五）。曹德明表示，新按保計劃推出後，選用按保的比例有所上升，不過使用高成數按揭入市的買家於樓價下跌時，較容易成為負資產人士，有關買家須注意相關風險。
圖三
圖四
圖五
曹德明補充，新冠肺炎疫情於去年肆虐，重挫全球以至本港的經濟，香港失業率亦攀升至6.6%，創16年的新高。近月疫情仍然反覆，雖然政府計畫於年內為市民接種疫苗，但經濟狀況未能於短時間內復甦，加上經濟問題陸續浮現，政府亦未有計劃再推「保就業計劃」等紓困措施，料失業率及整體經濟仍有惡化的跡象，屆時樓價或有下調空間令負資產宗數有輕微上升。曹氏建議有意置業人士買樓要量力而為，預留充足的首期及後備資金，以免遇上經濟問題。