根據「全港關注劏房平台」於2019年5至6月的調查，香港劏房戶人均居住面積僅58.2方呎；惟2020年9月至10月的同類調查顯示，疫市下劏房反而「大縮水」，劏房戶人均居住面積減至只有40.7方呎！相比下，英國出租住宅受嚴格規管，多房式住宅 (HMO) 房間最少要求有70.18方呎，比香港劏房平均大逾7成！所以，如果諗住買英國物業將幾間房分租出去，就一定要留意房間面積限制﹗甚至連廚房同客飯廳面積都要留意。
英國多房式住宅（HMO）
睡房面積限制
- 一人房間的面積不可以少於6.52平方米（約70.18平方呎）
- 二人房間的面積不可以少於10.23平方米（約110.11平方呎）
公用地方面積限制
可容納1至5人的多房式住宅（HMO）：
廚房至少要有7平方米（約75.35平方呎），客飯廳至少要有11平方米（約118.4平方呎）；又或是，開放式廚房連用餐位置客飯廳至少要有16.5平方米（約177.6平方呎）。
可容納6至10人的多房式住宅（HMO）：
廚房至少要有10平方米（約107.64平方呎），客飯廳至少要有16.5平方米（約177.6平方呎）；又或是，開放式廚房連用餐位置客飯廳至少要有19.5平方米（約209.9平方呎）。
與此同時，為了讓住客有足夠活動空間，廚房的闊度至少長1.8米。
睡房兼客廳兩用租間（房內附廚食設備）面積限制
- 一人房間的面積不可以少於13平方米（約139.93平方呎）
- 二人房間的面積不可以少於20.5平方米（約220.66平方呎）
不一定要有公共空間、廚房和客飯廚。