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美聯半年僅蝕2400萬 代理人數回升爭崩頭


美聯集團有限公司(「美聯」,HKG1200)今日(28日)公佈2020年中期業績,截至630日止,美聯收益錄得約24.68億元(港元.下同),權益持有人應佔虧損約2400萬元,而2019年同期則錄得盈利約9400萬元。

美聯指,因疫情導致香港住宅物業(尤其一手住宅市場)於期內的成交金額及成交量,均比去年同期錄得顯著跌幅。雖然集團積極與業主磋商減租,惟部份業主態度未有軟化,減幅未見顯著。但受惠於政府放寬按揭成數及一手物業供應的減少,以及集團持續開拓市場及數碼領域,集團的二手物業市場份額有所進帳,以「美聯物業」品牌經營之業務錄得盈利。不過,受到疫情影響,集團位於中國大陸的業務收益下跌,導致該分部呈現虧損,而集團全資擁有的公司以「香港置業」品牌經營的業務,亦因收益顯著下跌而錄得經營虧損。

美聯集團副主席黃靜怡表示,疫情未見徹底平伏,加上中美爭拗持續,市場氣氛仍受影響,但是近月的地產代理數目,卻因為行業擴充而回升,與此同時,租金等經營成本仍然高踞不下,直接加劇競爭。根據下半年二手交投量預測約21,000宗計算,二手約每11.3名代理爭一單,更高於上半年的每10.7名代理爭一單;以下半年一手交投量預測約8,300宗,以及2020上半年的平均持牌代理人數所計算,一手約每28.5名代理爭一單,整體競爭仍然激烈。

黃靜怡預期,疫情及地緣政治兩大變數仍持續影響香港經濟,惟有危亦有機,樓價調整亦造就入市機會。疫情加速新經濟時代的來臨,發展線上業務會是各行各業的大勢所趨,幸而美聯早著於2016年已全速推行數碼化工程。

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