第四波新冠肺炎疫情來襲，昨日(6日)甚至有傳媒中招。同日，由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸展開第二輪銷售，涉及161個單位，惟截至昨晚8時，項目只有67伙獲揀選，當中更有2伙懷疑揀樓後買家臨時「反悔」而無簽合約，最終只售出65伙，即佔當日可售單位僅4成，較首輪推售成績大跌逾5成。

3號價單較首批貴16.8%　銷售率急插逾五成

項目兩星期合計售出319個單位，佔可供出售單位77%，合共套現約27億元。11月尾首輪推售278伙及1伙招標，即日沽出256伙，佔當日可售單位的92.1%，套現約22億元。

五礦地產營銷及市務總監方俊指，第3號價單「重價不重量」，買家需更多時間「體會」單位價值。由於項目樓花期較長，故不急於再推單位清貨，不排除留待現樓發售。事實上，第3號價單折實平均呎價20,660元，較首批「開心震撼價」17,688元貴達16.8%。

樓市吹冷風　二手睇樓按周急挫逾一成

樓市近日突然轉吹冷風，一二手同遭殃。周五(4日)恒基尖沙咀本木次輪推售雖然獲94%銷售率佳績，惟當日其實只推售32伙，最終即日僅賣出30伙，未能「清袋」，反映市場開始「食滯」。二手方面，自限聚令收緊至2人後，睇樓預約即時急挫。中原地產十大屋苑周末(5日)錄得445組睇樓預約，較上周急跌10.3%，創16周新低。十大屋苑中有7個屋苑睇樓量較上周下跌，跌幅介乎7.7%至27.1%。

港島區方面，中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露，太古城12月暫未錄得成交。太古城周末錄得25組預約睇樓量，與上周末相若，每實呎叫價維持19,400元，較上周跌0.5%。中原地產首席分區經理楊文傑表示，康怡花園12月暫未錄得成交，睇樓量回落，周末錄得30組預約睇樓量，較上周跌14.3%，每實呎叫價維持17,000元。

九龍區方面，中原高級分行經理馮健平表示，美孚新邨周末睇樓量僅錄得40組預約，按周跌逾1成，業主暫時按兵不動，未有大幅減價，屋苑每實呎叫價徘徊13700元水平。美孚新邨本月暫錄1宗成交，平均實用呎價12,696元。中原地產分區營業經理洪金興表示，麗港城本月首4日錄得2宗成交，平均實用呎價13690元，周末睇樓量維持50組預約，每實呎叫價下調至14,280元水平。

新界區方面，中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月至今暫錄1宗成交，交投量明顯下降，屋苑週末錄約30組睇樓量，較上星期下跌約14.3%。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊成交量明顯放緩，本月暫錄得1宗買賣成交，周末錄得120組預約睇樓，較上周末減少7.7%。