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睇樓睇幾耐先可以拍板?? 「情侶檔」攜家人睇勻全區再翻睇終斥655萬購富麗花園兩房 上車客為結婚睇樓1小時速以550萬零議價購御豪山莊兩房


買樓置業是大部分香港打工仔的「人生大事」,畢竟「簽個名」就要動用大半世積蓄,因此絕大多數準買家都會謹慎處理,「買磚」最基本要親身四出睇樓格價。不過,睇樓到底要睇幾耐、睇幾多,先可以拍板入市?最近市場有「情侶檔」打算結婚,於是帶同家人一齊睇樓,但睇勻全將軍澳區的私樓和居屋都未能決定,最終要「翻睇」先決定到,斥資655萬元購入一個富麗花園兩房戶;然而,另一方面,有同樣因準備結婚而置業的上車客,睇樓只有短短1小時,即火速入市,以550萬元零議價購入元朗御豪山莊一個兩房單位……

年輕情侶655萬購富麗花園兩房戶

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳富麗花園2座高層E室的二手成交,單位實用面積420方呎,建築面積577方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景及山景。原業主開價670萬元,經議價後減價15萬元或約2.2%,最終以655萬元成功沽出,實用面積呎價15,595元,建築面積呎價11,352元。

據了解,原業主於2007年10月,以162.8萬元購入單位,持貨至今逾13年,現轉手帳面獲利492.2萬元,單位升值約3倍。

蔡庭勇補充,買家為一對年輕情侶,購入單位作自住和新婚用途。買家目標清晰,集中尋找650萬元左右的區內兩房單位,而且對屋苑附近的環境有要求。早前看遍將軍澳的居屋和私樓,但仍未看中。直至遇到上述單位,一看即愛上,因為單位廳大房大,裝修企理及位於高層,景觀開揚。翌日帶同家人再次參觀單位,於當晚立即決定買入。另外,富麗花園現時約有20個放盤,叫價由620萬元起。

御豪山莊高層兩房沽550萬元

利嘉閣地產分區董事黃永全表示,該行新近促成元朗御豪山莊5座高層A室的二手成交個案,單位實用面積489方呎,建築面積652方呎,屬兩房間隔,向西北,外望開揚景。單位近日獲買家零議價以550萬元承接,實用面積呎價11,247元,建築面積呎價8,436元。

據悉,原業主於2008年10月,以125萬元購入上述單位,持貨約13年,現轉手帳面獲利425萬元,物業升值約3.4倍。

黃永全補充,上述為御豪山莊本月至今首宗二手成交,買家為首置客,購入單位準備結婚,買家早前已到天水圍及洪水橋等多區睇樓,最後看到上述單位價錢合意,在零議價之下,一小時內即睇即買。另外,御豪山莊現時有約15個單位放售,入場價由570萬元起。

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