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疫情惡化礙二手睇樓 十大屋苑周末睇樓預約按周跌5.2%


中原地產十大屋苑本周末錄得496組睇樓預約,較上星期下跌5.2%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情有反彈跡象,確診人數連日高企,部份業主為求安心,暫時停止開放單位睇樓,買家方面亦先擱置睇樓活動留家避疫,加上市場上多個新盤項目訂價吸引,亦提供較靈活付款方法,仍然為市場焦點,難免分薄二手購買力,料本週末二手市場交投或會較為淡靜。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城11月暫錄得20宗成交,平均實用呎價19431元。疫情近日反覆,有影響睇樓人流,加上新盤搶去不少客源,二手成交步伐轉慢。太古城本周末錄得25組預約睇樓,較上周末跌16.7%,每呎實用叫價維持19500元。

中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園11月錄得11宗成交,平均實用呎價17259元。本周發表的施政報告未有就住宅物業減辣,對樓市影響有限。周末油塘新盤推售,搶去不少二手客源,對區內業主構成一定壓力,唯業主未有明顯調整叫價。康怡花園本周末錄得35組預約睇樓,較上周末上升16.7%,每呎實用叫價維持17000元。

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行高級分行經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄14宗成交,平均實用呎價12938元。今日起一連三天市場有多個市區新盤推售,搶盡市場焦點,二手交投略為受壓。美孚新邨本周末睇樓量維持45組預約,每呎實用叫價則輕微下調至13700元水平,相信有部份新盤向隅客或會率先回流二手市場,帶動二手交投步伐持平。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約19宗成交,較上月全月18宗多1宗,交投造好,平均實用呎價14216元。本周六油塘新盤開售,訂價吸引,成功掀起認購熱潮,影響東九龍二手屋苑睇樓氣氛。麗港城本周末睇樓量下跌16.7%,錄50組預約,業主未有動靜,每呎實用叫價徘徊14550元水平。

新界區方面,中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日新冠肺炎確診數字連日高企,部份市民擔心疫情持續擴大,部份選擇先留家避疫,或暫停開放單位睇樓,沙田第一城週末睇樓量錄約35組,較上星期無升跌,持續於低位徘徊,屋苑本月暫錄約31宗成交,平均實用呎價約17096元水平。

中原地產東涌及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示,自上月底航空界大裁員後,東涌區有部份業主放盤意欲增加,吸引不少外區客趁機到東涌尋寶,加上近期多個新盤大賣,向隅客回流二手市場,進一步帶旺東涌成交,本月累錄93宗二手成交,相比今年平均每月6070宗成交顯著增加。近日本港疫情有惡化跡象,但對區內二手影響不大,剛需購買力入市意欲不減,只要放盤價錢有商議空間,不難獲買家承接。本周末映灣園錄得18組睇樓預約,與上周相若,每呎叫價微跌0.04%

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