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疫市經濟堪虞 港島市區樓連錄蝕讓


本港經濟不景,樓市已出現不少蝕讓個案,最近連港島市區優質地段物業亦不能幸免,屢見業主損手離場。

 

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后柏傲山銀主盤蝕讓成交,單位為柏傲山3座高層B室,實用面積1,186平方呎,4房連工人房間隔,座向東南望山景,獲區外換樓客以4,000萬元承接,呎價33,727元。原業主於2017年4月以4,678萬元購入上址自住,持貨3年滿SSD期至今沽售,帳面貶值678萬元或14.5%。

幾日前,樓齡僅5年的北角DIVA亦錄一宗明賺暗蝕成交,一個717呎的高層4房戶,連600呎天台,以1,680萬元沽出,呎價23,431元,較原業主2014年3月買入價,僅升值43萬元或2.6%,扣除印花稅及代理佣金等雜費,料損手逾60萬元離場。

 

本月初,一個429呎的北角和富大樓中層B室2房單位,獲區外上車客以555萬元承接,呎價12,937元。原業主為投資者,持貨5年僅帳面獲利5萬元或0.9%,扣除雜費料蝕3、40萬元。

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