「舖王波叔」鄧成波早幾日蝕讓3,800萬元沽出西貢百佳巨舖後，日前再傳賣出另一民生區超市街舖，明賺暗蝕。消息指，市場日前錄得深水埗元州街4號地下連入則閣買賣成交，地舖建築面積1,707方呎，入則閣建築面積830方呎，合共總面積2,537方呎，原業主鄧成波開價3,800萬元放盤，最終以3,000萬元易手，呎價11,825元。

舖位現時由波叔兒子鄧耀邦開設的零售連鎖店「民生Daily Manson」超市自用，將交吉轉手，意味該深水埗「民生」超市有機會就此「執笠」。

據悉，波叔於2016年8月以2,950萬元購入上址，持貨近4年半沽出，雖然帳面賺50萬元，但若連同印花稅及雜費，料蝕約250萬元或8.5%離場。

有代理指，上述街舖門闊約26呎半，舖闊約30呎，深約30呎，舖內有洗手間、後門及三相電，佔地段業權份數四成，相信以今次造價而言，日後獲得3厘租金回報不難，而是次成交價估計低市值近一成半。

連同早前拋售的物業，波叔家族於4個月內已合共沽出7項物業，套現約16.02億元。