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新世界放售美孚新邨28間商舖逾8.5萬呎 持貨30年市值約5.5億元


新世界發展首度放售持貨30年的美孚新邨一籃子商舖!市場消息指,該批物業共涉28間商舖,總建築面積約85,284平方呎,分佈於美孚新邨第1至8期,現已全部獲承租,每月總租金達140萬元,租戶包括學校、補習社、日用品店、診所及健身中心等,共24個租戶。當上述放售鋪位市值約5.5億元,平均每平方呎約6,449元;若以市值計算,租金回報約3.05厘。

當中面積最大的舖位為美孚新邨第4期百老匯街69至119號1樓及2樓,現由室內草地滾球場「Simply Bowls」承租,建築面積達32,257平方呎。

翻查資料,美孚新邨原址為美孚油庫,後因油庫遷至青衣牙鷹洲,美孚石油因而於1968年成立美孚企業有限公司,將原址改建為美孚新邨。新世界發展其後於1991年收購美孚企業,繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面,而屋苑商舖自新世界收購後,持貨30年至今首次出售。

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