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差估署樓價指數連跌兩個月 11月租金指數輕微反彈


差估署公布最新樓價指數,2020年11月份私人住宅售價指數報380.4點,較10月份的381.1點微跌0.18%,樓價連跌兩個月;而今年首11個月,售價指數累積升幅收窄至0.32%,若與去年5月份的歷史高位396.9點比較,樓價則累跌4.16%。A至C類中小型私宅繼續受壓,按月跌0.21%至383點;D及E類大型單位則終止跌勢,按月升0.94%至310.5點。

租金方面,11月份私宅租金指數報178.6點,較10月份的178.5點微升0.06%,結束之前兩個月跌勢;而今年首11個月,租金指數累積跌幅達5.85%,若與去年8月份的歷史高位200.1點比較,租金累跌達10.74%。A至C類中小型私宅租金按月升0.05%至182.6點;D及E類大型單位租金亦按月升0.42%至143.7點。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預期,12月份樓價指數單月跌幅料擴大至逾1%,將出現連跌三個月的淡況;整體第四季,樓價料將累跌2.01%;2020年樓價指數最終料跌近1%,為自2009年起至2019年連升11年後,首度錄得跌幅的年度;而若與歷史高位比較,樓價於今年底料將累跌5.39%。

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