踏入牛年，不少名人湧入樓市「買磚」，令市場氣氛旺上加旺。港大醫學院院長梁卓偉最近以3,938萬元，購入碧瑤灣逾二千方呎大宅，造價較估值高一成；而佳兆業太子女、星島報業集團新老闆郭曉亭亦斥9,500萬元，買入貝沙灣相連豪宅，兩人齊齊做薄扶林街坊。

「首置客」梁卓偉高估價逾一成購碧瑤灣

薄扶林碧瑤灣43座一個低層單位於3月初以3,938萬元連1車位成交，實用面積2,079平方呎，四房間隔，呎價18,942元。土地註冊處資料顯示，新買家姓名為梁卓偉（LEUNG GABRIEL MATTHEW），料與香港大學醫學院院長、前食物及衞生局前副局長梁卓偉為同一人，梁卓偉現時是政府專家顧問。是次梁卓偉購入單位支付約167.36萬元即樓價4.25%的印花稅，意味他以首置名義入市。

參考銀行網上估價，上述單位估值約3,564萬元，即是次造價較估值高出10.5%或374萬元。原業主於2013年2月以2,688萬元購入上址，持貨8年易手，帳獲利1,250萬元或46.5%。

佳兆業郭氏持多個貝沙灣單位

另外，薄扶林貝沙灣1期2座高層A及B室，實用面積分別為1,153及1,364平方呎，亦於本月初分別以4,500萬及5,000萬元各連1車位易手，呎價39,029元及36,657元。據土地註冊處資料，新買家分別為Kwok Hiu Yan及Kwok Hiu Ting，其中Kwok Hiu Ting與佳兆業主席郭英成的女兒、現任星島報業集團新老闆郭曉亭的英文名字相同，料為同一人。郭曉亭於今年2月初斥逾3.69億元購入星島集團28%股份，成為星島最大股東。而佳兆業郭氏家族亦持有其他貝沙灣物業，如1期8座高層相連單位。

是次郭氏新購入的A室及B室原業主，於2004年以699.5萬及841萬元購入上述兩個單位，持貨17年易手，兩個單位分別帳面獲利3,800.5萬元及4,159萬元，物業升值約5.43倍及4.94倍。