不久前有細銀行減價、下調按揭利息至H+1.28厘，市傳今日4月1 日愚人節再有大型銀行放寬按揭入息審查！即日起非固定收入人士，如自僱或以花紅計薪者，進行入息審查不需再以八折計算；非固定入息則維持6個月平均數。有業內人士指，龍頭銀行放寬按揭措施具指標性，料其他銀行或將跟隨；另有指近月銀行已逐步在審批上調整至往常做法，消息利好樓市。

經絡按揭：其他銀行或將跟隨

經絡按揭首席副總裁曹德明表示，去年疫情打擊本港經濟，銀行風險胃納轉變，以及按揭業務資金成本高企的情況下，加強風險管理，並於按揭批核上的準則轉趨審慎。

而近期樓巿氣氛轉趨暢旺，疫情亦逐漸緩和，加上疫苗陸續安排接種，限聚令進一步放寬，料最壞情況已經過去。相信銀行預期風險可控，並對後市保持正面態度，因此開始逐步放寬按揭批核的準則。曹續指，龍頭銀行放寬按揭措施具指標性，料其他銀行或將跟隨，對樓市有支持的作用。

中原按揭：銀行近月回復往常審批

中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，樓價及樓市交投在去年疫情期間仍一直靠穩，銀行樓按取態於今年初已轉趨積極，新批按息亦出現掉頭回落。而今年樓市持續暢旺，最近樓市旺勢延至牛市階段，加上市民已陸續接種疫苗、疫情有望催穩甚至清零，經濟有望逐步恢復，市場預期下半年好消息有增無減令銀行叙造樓按信心增加。

在大市形勢轉好下，近月銀行在樓按審批上已更為正面，估價亦加快貼市，而事實上，近月銀行已逐步在審批上調整至往常做法，而剛有大型銀行對於非固定收入自僱人士之按揭審批調整回往常以平均收入計算之做法，對市場屬於正面好消息，銀行放寬審批計法、恢復更正面樓按取態加強準買家之入市信心，將對樓市帶來進一步利好消息及支持。而對於少部份未完全恢復往常審批之銀行，將具有參考指標，並將跟隨大行做法而取消打折扣計算。