real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
地產
中國・海外・香港

何文田VAU Residence開價 入場費499.8萬平均呎價24,519元 推疫苗優惠回贈2.8萬元現金


萬科香港旗下何文田自由道單幢項目VAU Residence今日(6月10日)開價,最新上載的1號價單涉及50個單位(佔全盤30.3%),實用面積由209至388平方呎,戶型包括17個開放式(34%)、27個1房戶(54%)、及6個2房戶(12%)。價單定價由595萬至1,092.1萬元,價單呎價介乎27,588元至31,436元,平均呎價29,187元;以最高折扣16%優惠後計算,折實售價由499.8萬至917.4萬元,折實呎價介乎23,175元至26,408元,折實平均呎價24,519元。

最快下周開賣或會加價

首批50伙之中,折實價最低單位是5樓D室,單位實用面積209平方呎,價單定價595萬元,扣除16%折扣後,折實售價499.8萬元,折實呎價23,914元。至於折實呎價最低單位則是5樓H室,單位實用面積388平方呎,價單定價1,070.4萬元,扣除16%折扣後,折實售價899.2萬元,折實呎價23,175元。

萬科香港執行董事周銘禧表示,首批50伙折實價均低於1,000萬元,低於800萬以下亦有44伙,屬何文田起動價,示範單位今日(6月10日)正式對外開放,明日(6月11日)開始收票,最快下周開賣。另外本周末有長假期,公司將視乎入票情況考慮加推,不排除有加價空間。

特設疫苗優惠現金回贈

周銘禧指項目僅設165伙,每個單位都極其珍貴,對銷情有信心,加上何文田區內盤源短缺,因此不怕與其他新盤競爭,亦希望區內市場百花齊放。

同時,為鼓勵市民接種疫苖,發展商亦提供疫苗優惠現金回贈,買家只需於8月31日或之前完成注射兩劑新冠疫苗,即可獲得2.8萬元現金回贈。

較同區二手溢價五成

比較何文田同區新盤,位於窩打老道128號、由萊蒙國際及俊和物業合作發展的128 WATERLOO於去年9月底開價,首批50伙最高折扣15%,入場價782.8萬元起,折實平均呎價27676元,VAU Residence首批與之相比,足足平11.4%。若比較由新世界及恒地合作發展、位於窩打老道74號的瑧樺,項目於2019年4月底以價單形式推出首批88伙,最高16%折扣,折實售價499.2萬元,折實平均呎價24,308元,2年後VAU Residence開價與之相若。

比較何文田區內二手私人住宅最新成交呎價,VAU Residence首批呎價幾乎貴過區內全部樓齡40年內、同樣提供中小型單位的物業,溢價幅度由一成起至近五成不等,普遍溢價三成左右。只有樓齡4年的皓畋,現時平均成交呎價與VAU Residence首批呎價相若。

同區樓價大比拼(何文田34號校網)

屋苑(樓齡) 平均實用呎價 VAU Residence

首批與之相比

3年樓價變幅
VAU Residence 24,519元

(首批折實16%後)

—— ——
128 WATERLOO 27,676元

(2020年9月首批折實15%後)

11.4% ——
瑧樺 24,308元

(2019年4月首批折實16%後)

0.9% ——

 

 

同區樓價大比拼(何文田34號校網)

屋苑(樓齡) 平均實用呎價 VAU Residence

首批與之相比

3年樓價變幅
VAU Residence 24,519元

(首批折實16%後)

—— ——
加多利軒 (3年) 22,159 10.7% 21.8%
ONE HOMANTIN (4年) 21,872 12.1% 11.2%
皓畋 (4年) 24,714元 0.8% 14.3%
加多利峰 (7年) 18,758元 30.7% 17%
勝利道1號 (10年) 18,613元 31.7% 1%
SKY GARDEN (17年) 18,750 30.8% 17.4%
御龍居 (23年) 16,414 49.4% 0.7%
爵士花園 (26年) 17,672 38.7% 6.3%
賀龍居 (26年) 18,935 29.5% 1.5%
太平花園 (27年) 17,150 43% 8.3%
雅士花園 (30年) 18,826 30.2% 1.3%
富威花園 (37年) 17,746 38.2% 0.2%

資料來源:區內代理

Related Articles