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上車客發力「焫㷫」樓市 上車客即睇即買愉景新城原業主沽貨即換樓 母親說服女兒購新都城原業主減8萬助上車


樓市交投旺勢未止,上車客抓緊機會,加快入市步伐,順勢「焫著」換樓鍊!市場新近錄得上車客睇樓後即入市,以778萬元承接愉景新城2房單位,原業主沽出單位後隨即再入市,購入同區3房戶自用。另外,有母親說服女兒「以磚頭抗通脹」,女兒最終以670萬元購入新都城2房單位,原業主亦希望幫助年青人上車,願意減價8萬元易手。

愉景新城業主賣樓套現778萬即入市

美聯物業助理區域經理鍾家豪表示,二手成交加快,不乏業主趁機套現換樓,該行新近促成一宗愉景新城二手成交,上車客即睇即入市,以778萬元承接2房單位,原業主沽出單位後隨即再入市,購入同區3房戶自用。他補充,受大市氣氛帶動,該區睇樓活動趨旺,按週升逾3成。

剛促成的愉景新城8座中層C室,實用面積470平方呎,建築面積593平方呎,2房間隔。原業主有意套現換購同區3房戶,故早前開價800萬元放售上址,吸引同區上車客洽商承接。客人鍾情單位裝修雅致,加上間隔實用,享翠綠山景,考慮不久決定承接,雙方議價後以778萬元成交,實用呎價16,553元,建築呎價13,120元。

資料顯示,原業主2012年10月以398萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利380萬元,升值95.5%。

母親說服女兒670萬購新都城兩房

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,該行新近促成將軍澳新都城2期7座低層B室的二手成交,單位實用面積363方呎,建築面積515方呎,屬兩房間隔。業主原叫價678萬元,經議價後減價8萬元或約1.2%,至近日以670萬元成功沽出,實用面積呎價18,457元,建築面積呎價13,010元。

據了解,原業主於2012年9月,以338萬元購入單位,持貨至今近9年,現轉手帳面獲利332萬元,單位升值98%。

蔡庭勇補充,買家為年青女性,其母親因明白通脹的威力,便說服女兒積極入市,與此同時,業主亦希望幫助年青人上車,雙方經過一輪議價後促成交易。另外,新都城6月份暫錄8宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,839元,屋苑現時約有80個單位放售,叫價由690萬元起。

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