內房股近日跑贏大市，而融創中國（01918）表現更見突出，股價迫近年內高位45.75元，集團近日在高位進行整固，料整固完隨時可突破高位，挑戰50元關口，故不妨趁機開CALL。
中金最新發表報告指，上週內地重點城市推盤量有所增加，銷售去化率同步提升，預計所監測的香港上市內房股今、明兩年平均盈利增速均超過20%，建議投資者積極配置內房股。
報告指，上週持續監測的60個內地城市新樓銷售面積按年下降5%，跌幅較前一個星期跌1%再擴大，月初至今累計按年下跌6%。期內10 個重點城市推盤量按年增長13%，去化率則較前周上升10個百分點至70%。
中金表示，現時監測的香港上市內房股股價水平為2020年市盈率約6.7倍，考慮到當前基本面溫和下行、政策調整空間加大，以及房企年末盈利表現，預計監測房企今、明兩年平均盈利增速均逾20%，建議投資者積極加配內房股，首選高成長、低估值龍頭，重點推薦融創中國。
行業前景好轉
評級機構惠譽亦發表報告，料內地發展商明年仍面對困難環境，銷量增長料持平，銷售價格則料輕微上升。不過，該行上調行業展望，由今年的「負面」上修至「穩定」。該行相信內地政府有充裕空間調節政策以支持穩定發展。
事實上，融創今年的銷售理想，今年首十一個月，累計實現合約銷售金額5,005.7億元人民幣（下同），增長20%；涉及銷售面積約3,431.3萬平方米，銷售均價每平方米14,590元。
另外，集團近日與深圳寶安區簽訂總投資額達367億元的合作協議。協議涵蓋融創中國大灣區總部，以及含世界最大室內雪世界在內的冰雪文旅綜合體擬落戶寶安融創與深圳寶安區建立戰略合作夥伴關係，雙方擬發揮寶安的區位優勢、產業優勢以及政策優勢，利用融創在文旅、文化、會展、服務、居住等方面的豐富經驗和綜合實力，由融創投資，在寶安建設融創大灣區總部及冰雪文旅綜合體項目。其中，冰雪文旅綜合體項目擬投資約338.3億元，打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施於一體的世界級文旅項目。