中央週一（18日）正式印發了《粵港澳大灣區發展規畫綱要》，在綱要公布之前，一眾大灣區概念股乘勢而起，但週二大市回調，相關股分亦出現調整，始終在綱要公布之前，相關股分已累積一定升幅，故短期出現回吐亦在所難免，惟大灣區發展是長遠規畫，料有關股分長炒長有，所以不妨趁回調吸納。
中共中央、國務院印發了《粵港澳大灣區發展規畫綱要》，指要完善城市群和城鎮發展體系，優化提升中心城市。以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區域發展的核心引擎，繼續發揮比較優勢做優做強，增強對週邊區域發展的輻射帶動作用。根據綱要，香港會鞏固和提升國際金融、航運、貿易中心和國際航空樞紐地位，強化全球離岸人民幣業務樞紐地位、國際資產管理中心及風險管理中心功能，推動金融、商貿、物流、專業服務等向高端高增值方向發展，大力發展創新及科技事業，培育新興產業，建設亞太區國際法律及爭議解決服務中心，打造更具競爭力的國際大都會。
鞏固香港國際金融中心地位
摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強指大灣區規劃表明，中國的新型城市群發展策略愈來愈清晰。伴隨人口老化，生產率的增長將是中國跨越中等收入的關鍵，為此，支持技術創新和效率改進的供給側改革2.0版不可或缺，其中一項重要舉措是發揮城市群效應，形成互聯互通、知識外溢、產業合作、人才與資金暢通流動的優勢城市群，而非依靠單個特大城市。他預計大灣區全要素生產率 (TFP) 受到進一步開放和一體化推動，在未來十年保持強勁勢頭。對中國跨越中等收入陷阱發揮重要作用，在此進程中，香港的國際金融中心和人民幣離岸樞紐的地位將進一步提升。
邢自強認為更重要的是，此次《規畫》體現了以大灣區作為改革開放橋頭堡領頭雁的「三更」方向，即在本區域實施更大力度市場化改革、更大範圍對外開放（特別是對港澳企業）、更高水平的金融服務一體化，三箭齊發，大灣區將引領中國城市群的發展，推動生產率提升，務實可持續增長潛力。他預計大灣區人口規模可在2030年最高增至8,800萬，經濟總量將翻一倍以上，達到3.2萬億至4.1萬億美元，超過英國的經濟規模而相當於全球GDP第五大經濟體，為中國GDP的增長貢獻五分之一。區域內收入趨同步伐加快，衛星城市與樞紐大都市（廣州、深圳）的人均收入差距有望從目前的43%縮小至2030年的三份之一左右。
邢自強指對香港和澳門而言，大灣區規畫更是相當於CEPA的2.0高階版本，對更高水平金融一體化、對港澳企業更大範圍開放，以及更大力度的市場化方面做出了重要的安排，具體而言，香港有繼續完善股市通、債市通的廣闊空間，有發展人民幣和大宗商品的對沖產品的巨大潛力，有開放雙方金融產品投資渠道的獨特優勢，還可以發揮香港的法律、仲裁、專業服務提升大灣區的知識產權保護力度和水平。
富達國際亞洲固定收益投資總監陳永詩指中央公布的《粵港澳大灣區發展規畫綱要》章顯其對大灣區長遠發展的重視及定位。這些持續的外圍發展會為大灣區內的房地產企業，及專注區內房地產發展的地產商提供重要的發展動力。
陳永詩進一步解釋《粵港澳大灣區發展規畫綱要》旨在建立大灣區國際化創新平台，推廣生產業及創新服務業。這有助大灣區長遠發展及重要城市，當中包括廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶、香港及澳門的城市化計畫。
她指穩定性為中國房地產市場未來發展的關鍵因素，而樓價是整個行業穩定性中尤其重要一環。展望地區政府的放寬措施將刺激市場發展，亦見更多資金流向較成熟的在岸房地產發展商。
陳永詩在接受訪問時指大灣區已經討論了一段時間，而今次落實公布發展規畫綱要，可見中央對大灣區的期望及大灣區在全國經濟發展中所飾演的角色。她指今次的綱要較為實質，其中規畫綱要提到研究賦予在珠三角9市工作生活並符合條件的港澳居民子女與內地居民同等接受義務教育和高中階段教育的權利，這將有助增加整個區域內人口流動，加快區內人口增長。
大灣區利好該區樓市發展
她認為綱要有助大灣區內房地產企業，但選擇房地產企業時，應留意公司的穩健性及營運表現，同時宜揀一些在區內紮根較耐的企業，因為這些企業擁有成本較平的土地儲備。至於今年內地樓市整體發展，陳永詩預期今年內地樓市發展會向「穩」，在高基數下，今年的銷售表現不會太標青，但會穩步發展。最新資料顯示，一線城市樓價持續錄得升幅，樓價升幅排名前十位，均為一線城市，其中深圳更錄得最大升幅，陳永詩指由於供需關係，相信一線城市樓價下行壓力相對較二，三線城市少。
騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指中央出現公布了《粵港澳大灣區發展規畫綱要》，但發展細節仍然有待落實，而在綱要公布前，相關概念股熱炒，但綱要公布後，相關股分出現回吐，他指中央雖然重視大灣區發展，但發展需要十年八年的時間，並非一朝一夕，企業的盈利不會即時因為大灣區綱要的公布而立刻提升，始終企業的盈利表現才是支撐股價上升的重要因素，所以他建議投資者若短炒大灣區概念股，需留意有關風險。