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投資策略
股市

梁健雄:國企內房每次危就是機


內地爛尾樓業主集體斷供一事,據報銀保監與各部門及房企高度關注下,事件應該已得到降溫而且部份涉曾停工的多個樓盤亦傳已恢復施工,雖然末至於全部問題得以解決,但起碼一場停供樓款風暴暫時不會惡化擴大。

 

中央還有多項可用刺激經濟措施

現時全球多國尤其西方國家面對通脹威脅,被逼出重手加息對抗、但反觀內地就仍有放寬條件,在踏入本季度之初人行就巳把內地減存款準備金率0.25個百分點,釋放出長期資金約5300億元,同時推行減稅降費、放鬆購車限制、亦加快推動大型基建上馬等針對經濟刺激做法,惟估計中央仍有機會於下半年度再度可以降準來針對市場情況,因此中央對應市場之方法仍較西方國家多,所以不要低估中央在下半年推動經濟的決心。

危機下實力內房有機再度擴展

回到港股方面因爛尾樓事件而內房內銀雙雙出現急插,惟到近兩日因銀保監出面而才告回穩,不過市場仍對事件後遺症有憂慮,以致兩日港股回升時內房、內銀仍相對較大市落後,對於內房板塊來講有國家背景的例如:中國海外(0688)、華潤置地(1109)每每在逆市反而能夠見到擴張,因為除財務健全之外最重要係有國家支持,雖然在今次反彈中上述兩股均不是力度最強,但歷史說明往往該類背景股份能夠會走得最遠,因此相信今次孄尾樓事件亦都係中長線投資者的一次入市良機,

(筆者末持上述股票

撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管

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