．財爺「估錯數」，已非第一次，上任便份份都錯。
．09年已呼籲小心加息、小心樓市泡沫，結果……
．既是夾高樓價的罪魁，也是徵全球最重稅的禍首。
三大罪狀 財爺失職
二○一八至一九年度《財政預算案》將於下個月尾公布，現正展開諮詢，財政司司長陳茂波亦積極四出聽取意見，並事先張揚，去年（二○一七至一八年度）盈餘會「相當高」，因為股樓暢旺，印花稅及地價收入超出預期，令截至十一月底的首八個月綜合盈餘，已經達到五百七十二億元，相當於前年同期一百五十六億元的三倍半之餘，比起全年盈餘預測的一百六十三億元，亦高出四百億元以上。
其實，去年的財政盈餘並不難估計。事關前年（二○一六至一七年度）財政盈餘已經超過一千億元，而去年歐美經濟持續復甦，香港經濟前景正面，加上樓價節節上升，幾乎可以肯定四大收入來源——公司利得稅、個人薪俸稅、印花稅、賣地收益，均比前年更高進賬。當中，前三者比前年多出八百億元，後者則高出一千億元，盈餘達到三千億元也不出奇。
然而，到頭來預測不能實現，只是因為政府於下半年度「收油」，放緩賣地步伐罷了。且看最近又有一幅「百億地王」誕生，可見土地如何矜貴，惟港府不知因何緣故，賣地步伐突然慢下來，以致迄今全年計及所有用途土地，只賣了十八幅地皮，遠遠少於前年的三十一幅；但涉資則達一千○四十億元，只差五十五億便追到前年。
事實上，財爺「估錯數」，已非第一次。過去十年，就年年超出預期。且看上一任財爺曾俊華，前後合共制定了九份《預算案》，結果份份低估收入，以致當中六份赤字預算最後全部有盈餘，三份輕微盈餘則變成巨額盈餘。
更慘的是，「估錯數」之餘，還作出錯誤的「呼籲」。十年以來，財政司司長及金管局局長已多少次叫人小心加息、小心樓市泡沫？早於二○○九年，財爺已經警告美國隨時加息，結果足足講了六年，聯儲局才於二○一五年十二月進行第一次加息，但至今美國合共加息五次，香港尚未跟隨。
期間，樓價節節上升，根據差餉物業估價署資料，全港私人住宅售價指數，最新公布的去年十一月數字，為三百四十七點，而○九年年尾時，才不過一百三十四點七，即是八年之間升了一點五倍！
如此滿口仁義道德的忠告，雖然是言由於衷，但卻累死人——聽了其勸戒而沒入市者，當年本來上到車，今天可能已經買不到樓，只能徒呼荷荷；若此情況發生在私營市場，則肯定貽笑大方，被責成到顏面無存矣。
最離譜者，這邊廂奉勸各位不要買樓的是他，那邊廂夾高樓價的也是他——徵收各式物業印花稅，以致發展商提供補貼，而羊毛出自羊身上；二手方面，則供應大減，以致成交呎價乾升。這還不特止，市民捱貴樓之餘，庫房卻豬籠入水，因為地價屢創新高，而地價正正是物業稅的一種，此之所以本欄常道，香港乃是全球最重稅的地方之一!
總括而言，財爺既不懂預算，所作出的建議又錯得過分，並搞到樓市笠笠亂，如此水平認真混賬，絕對可以稱為「失職」；讓人最擔心的是，市道好時尚可矇混過關，但若市道逆轉，如斯能力者，何以帶領香港渡過難關？大家只好自求多福了。
文章來源：Capital Weekly 資本壹週
吳鴻生 南華集團主席《資本壹週》社長
劉若文：《資本壹週》總編輯
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