粵港澳大灣區的具體政策尚未出爐，但「春江水暖樓先知」，珠三角一帶的樓價在短短數月中已然飆升。無獨有偶，另一邊，「環杭州大灣區」也在醞釀之中，且已得到上海政府的積極支持，行動綱要計劃年底即出台。杭州灣地處沿海開放帶、長江經濟帶、長江三角洲城市群與一帶一路等多重國家戰略的交匯點，戰略位置顯著。
近些年杭州經濟在內地發展迅猛，一方面是具有得天獨厚的自然環境和文化底蘊優勢，另一方面則歸功於市場的轉型、政策的偏向。去年以「創新」為主題的G20峰會將杭州推向了世界；在國家重點發展第三產業、推行供給側改革和去產能的基礎上，杭州躋身一線城市之列，甚至與廣州深圳比肩，也是指日可待的事。
在經濟和政策的雙重吸引下，不少成功人士和年輕人首選杭州安居置業，這也帶動了杭州的房地產事業蒸蒸日上。據統計，杭州往年為樓市淡季的八月，今年在成交價和成交量上都迎來了新突破。在成交量方面更突破17400套，在樓價方面，有近1/3的成交樓盤都超過了30000元人民幣／平方米。
在杭州房地產商中，有杭州「地產龍頭」之稱的眾安房產（672.HK）一早在杭州就持有「景海灣」、「啟航社」等質素與口碑俱佳的地產項目，也率先進入杭州周邊的長三角主要城市如合肥、淮北等，在當地持有不少低成本、優質的土地儲備，建立了穩固的品牌優勢。據報截至今年6月底，眾安房產共有570.22萬平方米的土地儲備，且今年仍在持續增加。近年來隨著城鎮化的加深發展，土地價值持續上升，令到公司已完工的投資性物業可錄得較大公允值收益，未來具有極大的升值和發展空間。
公司的價值和升值空間亦可以反映在業績表現。據今年八月公佈的中期業績顯示，公司盈利增長16.8倍至人民幣4.3億元。業績公佈不久，公司即宣布派紅股回報股東。近期工銀國際資產管理亦增持眾安房產。公司目前股價價值被低估，現價存在一定的上升空間。
撰文：潘鐵珊