環球經濟今年受到新冠肺炎疫情衝擊，各國央行紛紛出招應對，落實寬鬆貨幣政策。作為全球央行風向標的美國聯儲局9月份在議息會議聲明中暗示，零息將會維持3年，以助力當地經濟復甦。在低息環境持續和疫情反覆的背景下，投資者將減少配置到風險資產，令高息產品需求更為殷切。
三星資產運用(香港)推出的首隻房地產信託ETF—三星亞太高息房託，上周四(15日)正式掛牌，港元櫃台編號為3187.HK；美元櫃台編號為9187.HK。截至上周五(16日)收市價為19.21港元，以每手200個基金單位計，入場費約3,840港元，基金管理費為每年0.65%。
該ETF追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭除外）房地產投資信託精選指數的表現，截至今年9月底止，追蹤指數的指示性股息為5.7厘，過去10年平均息率均達到5厘以上。預計ETF會由明年開始分派股息，每半年一次，股息由房託管理人酌情決定。
值得一提，追蹤指數合共有30隻成分股，截至9月30日的總市值約為720.0億美元，納入的REITs涵蓋新加坡、香港、澳洲和日本等，經營範疇相當多元化，包括住宅、商業、酒店、工廠、物流中心、醫院、退休中心及車位等，有效分散地域及行業過份集中風險。相反，在港上市的REITs大部分集中於本港市場，投資住宅、商場及辦公室為主，受到疫情影響的衝擊較大。
截至9月底止，追蹤指數的市賬率僅為0.88倍，估值具有一定吸引力，在低息環境下，高息ETF為投資者帶來不俗回報，而且有助分散投資組合分險。
(筆者為證監會持牌人，並無持有上述股票)