長實集團（1113）股東應佔溢利於2019年上半年達151.28億元，同比減少38.87%，相對於2018年同期多賺65.77%至247.53億元，乃業績表面不佳實理想之說，可印證於(1)重估及出售投資物業前的每股溢利3.8元同比增長17%，和(2)中期股息0.52元亦增10.6%。
對業績有重大的影響，是(甲)該集團於2019年上半年未有如上年度所出現的非直接經營的一次性收益，包括(a)出售物業發展合營企業溢利在2018年上半年達69.89億元，和(b)出售香港中環中心及上海世紀匯廣場等投資物業收益117.81億元。
再看(乙)業務的最新發展和回報，惹人注目的當然是(一)核心的物業銷售業務，有十分亮麗的表現，營業額192.32億元同比增長1.1倍，收益貢獻73.5億元更飆升2.5倍，主要受惠(I)香港的物業銷情相當理想：(i)收入156.74億元同比增長7.2倍，並於整體物業銷售額度佔比81.25%，而(ii)收益66.53億元，更是大幅增長21.68倍，所售的主要為君柏、海之戀等樓盤的單位。
由是抵銷另兩個市場之不足，包括(II)內地的物業銷售收入34.28億元同比減少46.58%，收益8.3億元更減49.39%，此二數於2018年同期分別減少55.1%與73.2%； (III)海外的物業銷售收入1.3億元同比減少81.95%，收益4,700萬元則減87.64%，上年同期分別上升80%與15.7倍。
(二)租務物業則穩：營業額37.56億元同比減少3.2%，收益貢獻35.67億元略減0.48%，而2018年分別持平於2017年的38.8億元與35.84億元。此項營業額主要受到香港的收入28.19億元減少6.9%所致，和多於上年同期的減幅5.5%。
至於(三)基建及實用產品收益貢獻25.42億元同比增15.29%，飛機租賃賺15.56億元和升12.35%，酒店多賺0.69%至8.76億元，物業項目管理持平於1.83億元。
港股「三隻烏鴉」勢頭差勁
港股於8月2日收盤報26,918.58，跌647.12點，形成三連跌1,218.71點，成交額明顯增至逾千億的1,142.62億元，遠多於上日的799.81億元，結束過去12個的交易額不足700億元爭持淡況，跌市成交明顯增加顯然市場的沽售壓力迅速增大。尤其是陰陽燭日線圖呈三支陰燭形成‘三隻烏鴉’劣態，即日市中、短線技術指標差勁，尤其是9RSI頂背馳於中軸加速下跌，短勢恁弱。恆指短期的支持有27,498、27,380、27,294、27,180，往下為26,950、26,830和26,705。大市的初步阻力位下移為27,043、27,288、27,420，而周五的下跌裂口27,566至26,919頂有更大的阻力。