【港股專家】岑智勇：天譽置業（0059）收購重慶項目，料帶來租金收入

天譽置業（0059）的主要業務為物業發展、物業投資及物業管理，其項目主要在廣洲、南寧、徐州及中山等。集團早前發出盈利預喜，預料2017財年的股東應佔溢利同比錄得顯著增長，原因是交付予買家而確認較高的售樓收益。

就在集團於3月25日公布全年業績前，集團日前以共人民幣48.42億元收購重慶項目，該項目位於重慶市南岸區騰龍大道與朝天門長江大橋相交路口。當完全發展後，項目之總建築面積為1,204,000平方米，包括687,000平方米作住宅物業及服務式公寓、197,000平方米作辦公室及零售單元之商業物業、306,000平方米作停車位以及14,000平方米作市政及其他設施。土地使用權授予期為住宅物業50年及商業物業40年，於2046年8月29日到期。

項目的第1期可銷售面積合共為309,000平方米，其中建築面積約 41,000平方米之住宅物業及服務式公寓已經於2017年交付給買家。第1期可銷售面積約99,000平方米已經訂約，而其餘可銷售面積約169,000平方米目前正處於最後建築階段。重慶項目之第2期包括總建築面積891,000平方米，其建造工程尚未開始，而土地表面已被清理。在所有項目完成後，集團將會持有重慶項目中不少於70%總建築面積（相當於總建築面積估計為248,800平方米）作長期投資用途，相信將可為集團帶來租金收入，值得憧憬和留意。

筆者為證監會持牌人士，不持有上述股份。