港股這星期出現了短暫的調整，恒指由29,500點水平回至最低28,500點附近，市場用了一個極度牽強的理由，就是擔心經濟衰退。事實上，港股升了5,000多點，就算甚麼不利消息事都沒有出現，來個1,000點的整固根本不需要理由。
踏入4月，按以往恒指4月推算，港股升市機會較大，自1997年以來，4月上升的概率是77%，而上升幅度平均是5.7%。4月期權近來活躍Put就是部署在27,600點，表示淡友也不敢太過進取，以27,600點為支持位。活躍Call部署在29,000至30,000點之間，取其中位數，估計上升目標是29,500點。
投資看法，仍是炒股不炒市，近期內房股亦有再展升浪的迹象，今次上升動力主要來自業績公布去年的佳績所支持。近期多隻內房股公布的業績均表現不俗，如時代中國(01233)全年多賺64.9%兼派息慷慨；旭輝控股（0884）去年多賺12%。
旭輝是筆者在中小型內房股中較為看好的一員。截至去年12月底止，旭輝全年股東應佔溢利約為54.08億元人民幣，按年增長12.03%；每股基本盈利0.7元，派末期息19.68分。期內，收入423.68億元，按年升33.13%。毛利率由2017年的29.7%改善至2018年的34.7%，核心淨利潤率為13.1%。
公司管理層表示，來年發展要把一線城市物業轉為持有經營，並開發業務以二、三線城市為主，隨著規模增長，逐步增加一線和二線城市的持有式的經營物業。被問到今年的融資計劃如何，管理層指出，目前未有融資計劃。
值得一提，物管股是近年市場偏愛的板塊，旭輝似乎也要豐富投資故事了。公司預計，未來數年，長租公寓業務或會進行分拆上市。集團主席兼執行董事林中表示，長租公寓不會在三、四線城市發展。相信是要提升租金回報率，利好增加估值。走勢上，跟同級的內房計，旭輝現價升幅仍算合理，技術走勢有轉強趨勢，可以留意。