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黃偉健:雅生活服務 (3319)績強,潛力仍在


雅生活服務日前公佈去年業績,收入按年升95.5%,至100億元人民幣,毛利按年增57.9%,至29.7億元,毛利率下跌7.0個百份點,至29.7%,淨利潤按年增52.7%,至19.7億元,每股基本盈利按年增43.5%,至1.32元,經營現金流按年增63.8%,至26.2億元,整體表現強勁。

其中物業管理服務收入按年增129.1%,至64.8億元,外延增值服務收入按年增37.5%,至24.9億元,業主增值服務按年增116.9%,至10.5億元,三大業務均維持高速增長。

集團截至2020年12月31日在管面積達到374.8百萬平方米,按年增112.3%,主要受到收併購第三方項目所致,合約面積達522.6百萬平方米,按年增74.9%。集團來自第三方物業開發商的在管面積約為3.0億平方米,佔集團整體約80.3%,是集團主要的在管面積增長來源,來自雅居樂集團及綠地控股則分別佔約16.0%及3.7%。

除了業績強勁外,集團亦宣佈收購5家內地環衞公司股權,把業務拓展至環境衞生服務領域,其業務覆蓋範圍已不限於傳統的物業管理業務,並可透過橫向發展,進一步加大生態圈佈局,達致更高規模經濟效益。從目前來看,其發展尚未有減慢現象,相反在內地政策支持下,還有加速可能性,相信其後發展潛力仍然不少。

(筆者為證監會持牌人,沒有持有上述股份)

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