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梁健雄:中國海外發展(00688)大股東早前已出手回購



大市橫行等待周四美國通脹數據,港股觀望氣氛濃厚,其中石油化工、內需類與及地產及基建股較硬淨。

受機構投資者追捧

其中今天內房中國海外發展(00688)表現較好,雖然內地調控政策不繼,惟內地民眾資金出路仍不多,股市雖有上落但仍多年橫行格局未真正有大突破,反而中央對樓市越調越升現像就一直出現,中央訂下「三條紅線」雖亦令內房企業減少囤地,未敢如往昔般進取,但新樓的供應量於過去未見減少,反而於疫情趨平穏後去貨出現報復式的反彈。

不能忽視之原動力

內房暴利時代雖已過,餘下來就需以量去取勝爭取利潤,再及後就會以質與量並行為主流,在中央監察內房總債務下,合資格亦已符合中央訂下三條紅線的大型房企對機構投資者來說,必定成為追捧對象,從一些財務未合格的房企換馬至合格房企下而有所控制風險。儘管信貸環境面對緊縮情況,但內地經濟復甦對民眾住房需求仍屬剛性下,從城鄉到城市工作者亦有為數不少望在城市入戶,從此改變戶籍亦是其中一個不能忽視購房之原動力。

財政穩健作風不用太激進

中國海外發展大股東於上月在公開市場增持3百多萬股,股價走勢隨即扭轉跌勢橫行一段時間後這兩天開始見好,若股價幾天內能企上50天線即19.4元,不排除有力可進一步走上,加上臨近除淨可能會吸引食息一族加入追貨,中國海外發展股價近期3個月回調已近一成,惟其財政穩健屬一線之首選股外,去貨速度亦屬理想,畢竟起碼並非一味以減速銷而是善價而沽策略為主。

(筆者未持上述股票)

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