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林家亨:金誠控股發盈喜 料業績表現亮麗


美國總統特朗普正式提名下任聯儲局主席人選,呼聲最高的鮑威爾順利獲提名,將於明年2月初接任聯儲局,符合市場預期。騰訊(0700)分拆的閱文(0772)招股反應熱烈,成為港股歷來第二大凍資王。除了新股以外,投資者還可留意港股中唯一一隻有特色小鎮房地產概念的金誠控股(1462)。

金誠控股近幾個月,股價一路高歌猛進,股價升至4蚊樓上。公司前身為雅俊控股,主要從事機電工程業務。上年開始,公司也發展資產管理業務、房地產投資及特色小鎮項目業務。

資產管理業務方面,公司截至9月底止已在中國境內推出20多隻基金產品,涉及的資產規模超過60億元人民幣,預期目標到2018年3月底止的資產規模達到150至200億元人民幣。資產管理服務的運作模式主要是透過私募股權基金,投資中國政府及國有企業的基礎設施及公私合營PPP項目,並藉此收取2.5%至3%的管理費。相信此業務能為公司提供穩定的現金流。

此外,金誠控股於今年6月全資收購寶明房地産集團,於國內設立註冊資本100億人民幣的附屬公司,進軍特色小鎮房地産開發業務,截止目前已成功購得中國內地多幅優質地皮,分別位於江蘇高郵、浙江寧波、湖南岳陽,總耗資約3億元人民幣,總佔地面積約41萬平方米,大部分為商業用途,10月30日新投得湖南岳陽地塊為商業用途和住宅用途,對比其他競爭者金誠控股購地價格非常便宜。
 

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