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【黎Sir論市】黎偉成:美聯工商舖(0459)深受累中美貿戰


美聯工商舖(0459)股東應佔溢利於2019年上半年所達2,096萬元,同比減少57.98%,當然遜於2018年中期多賺11.59%至4,988萬元的表現,但較去年下半年蝕174萬元略見回穩,而美對華挑起貿戰日益惡化料對專門代理工商舖的美聯受累日深。

該集團談及其非住宅物業代理業務,強調受到中美貿戰的影響,使成交顯著下跌,此因:貿戰不利營商環境使不少企業調整擴張計劃、寫字樓整體需求減弱,零售市道亦未受跨境交通網絡預期之利,尤其是(一)商舖代理業務,收益於2019年達8,866萬元同比減少36.68%的表現,當非2018年同期飆升70.74%至1.4億元可同日而語,更大問題是分部業績出現虧損233萬元,上年則多賺2.92倍至3,077萬元。

和(二)工商物業代理業務,收益於2019年上半年達5,889萬元同比減少50.02%,分部溢利1,113億元亦減33.95%,而此二數於2018年同期分別增加45.13%與8.99%,可見情況頗有急轉直下之概。

反而(三)商業物業代理業務尚可:收益1.6億元同比增長8.11%,較2018年同期的1.37%升幅多增6.74個百分點,即使分部溢利2,352萬元仍跌6.11%,卻比上年所跌的41.45%少跌35.24個百分點,該受到仍有多項大宗物業交易的支持,包括(1)有三宗高額交易:遠東金融中心的單位所達2.27億元,中遠大廈及中環中心則分別為1.48億元與1.07億元,以及(2)中環中心65樓全層月租270萬元的租盤。

對於(四)下半年的市道,美聯工商舖管理層的看法是:(i)中美貿戰升級,對全球經濟繼續產生不利的影響,(ii)人民幣對美元匯價跌破7算,會打擊零售業,(iii)英國脫歐,以及(iv)香港社會事件繼續對經濟造成壓力,使企業擴張和零售業皆有打擊。

港股再現三連勢疲態弱

恆生指數於8月28日收盤報25,615.48,跌48.59點,陰陽燭日線圖呈陰燭,即日市中、短線技術指標差勁,包括(i)9RSI在中軸下方頂背馳走低,短勢恁弱,和(ii)MACDM1頂背馳擴大與信號線M2熊差距,Diff負方節節回落,不穩。

港股是日先高後低而倒跌收盤,且形成三連跌合共563.85點,而高位25,830,只能夠觸及近日阻力區25,798至25,890,便得節節回落,弱勢未改。由是恆指即使勉強破關,往上的25,995、26,181阻力更大,本屬密集支持區的26,298至26,356將會轉為密集阻力區。相信恆指未必可守25,581,即會下試25,322、25,250、25,092幾個支持位,失關,便會考驗24,924、24,890以至24,549、24,476、24,476、24,358、24,102和23,724。

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