real sex porn dirtyindianporn.mobi school girl sexy picture 5 min sex video pornindianvideos.pro full xvideos exbii sex allnewindianporn.pro baloch girls sex bangalore freesexyindians.pro indiansixy video border bhojpuri film letmejerk.fun idian porn
kamapisachi sex com indianpornbase.pro negro sex video download telugu x kathalu turkishxxx.online tamilnadu school uniform indian big women sex turkishsex.online moviewood.me desi fudi com turkishpornvideos.pro swamiji fucking xxx sex bp animalwomanxxx olx kanpur turkishxxx.mobi night suit for women
bangali sex vedio turkishporn.pro indian vidio sex sri reddy porn videos turkishpornography.pro lucky villager xxxvwww turkishporno.mobi desimmsclips porn sleeping aunt turkishsex.pro red wap sex kamlesh saini mms turkishhdporn.pro ghrelu sex
名家觀點
博客・吳老闆週記・資本政經

【港股專家】蔡向成:中美貿談成關鍵,港股觀望氣氛濃


投資者謹慎看待中美貿易磋商,美股昨晚上落不大。道指收報25967點,升2點或0.01%;標普500指數收報2879點,跌4點或0.16%;納指收報7943點,跌20點或0.26%。

港股昨日低見28945點,創逾1個月新低,走勢轉弱;加上目前14天RSI為38.9,仍未跌至超賣水平,短期沽壓持續;幸騰訊(0700)新遊戲《和平精英》進行測試,憧憬可實現變現能力,有望令大市跌幅收窄。中國國務院副總理劉鶴今日訪美,出席第11輪中美貿易談判,成果將影響後市表現,預料今日港股以窄幅上落為主,於29000點關口拉鋸。建議投資者保留彈藥,留待談判明朗化後再作定奪。

物管股可選碧桂園服務

港股近日反覆,投資者不妨將注意力放在業務相對穩定的物業管理股上,其中在港上市市值最大的碧桂園服務(6098),可多加留意。該股為內地領先的住宅物業管理服務運營商,於2018年6月由碧桂園(2007)以介紹形式分拆上市,主要於中國提供物業管理、社區增值及非業主增值服務。

集團物業管理組合龐大,項目遍佈全國31個省、市及自治區,以及海外的馬來西亞,管理840項物業及向140萬戶業主提供物管服務,合同管理總面積達5.05億平方米;同時亦有3.24億平方米的待轉化合同管理面積,料可支持未來收入表現。

截至去年12月底止的年度收入按年增長49.8%至46.75億元人民幣,純利更急增1.3倍至9.23億元人民幣,毛利率增加4.5個百分點至37.7%。業績表現良好,主因收入佔比達73.7%的物管服務表現佳,期內收入增長35.4%至34.46億元人民幣,收費管理面積亦增47.8%至1.82億平方米,保持良好增長趨勢。管理層預期今年管理面積增加不少於7000萬平方米,核心業務盈利能見度不俗。相信今後公司將積極收購,推動總面積的快速增長。

碧桂園服務過去主要背靠母公司提供的物業作管理,但從去年業績顯示,由第三方物業開發商提供的物業升近3倍,佔整體收入近兩成,可見集團的品牌及管理獲得市場認同,有利往後的業績表現。另外集團去年與央企合作進入供水、供電、供熱及物管的「三供一業」業務,預計未來陸續納入9020萬平方米管理面積,相關項目料明年可產生收益。以現價計,今年預測市盈率27.4倍,低於上市後平均值約17%,估值尚具提升空間。

Related Articles