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【港股專家】李慧芬:內房版塊續看好,推薦中海外宏洋(0081)


中海外宏洋(0081)公布,2月錄得合約銷售額26.58億元,銷售面積19.27萬平方米;2月底止累計認購未簽約額7.39億元,認購未簽約面積42,400平方米。而1月份,合約銷售額32.25億元,按年升165%;合約銷售面積27.56萬平方米。截至1月底,累計認購未簽約額6.84億元及認購未簽約面積5.59萬平方米。 在1月份集團無新增土地儲備。2月份在廣西省柳州市新增項目一個,總權益發展面積26.96萬平方米,需支付地價18.28億元人民幣(下同)。然而,土地市場則整體轉淡。上個月300城居住用地成交及推出面積分別按月收縮43%及42.2%,成交樓面價每平米4,404元,按月下滑31.8%,平均溢價率延續下行趨勢。

此前內房板塊大跌主要是受到市場情緒影響,但房企銷售、業績依舊向好,建議投資者買入中國海外宏洋集團 。港股今天出現調整,內房股及銀行股股價卻再度回升,由於宏觀經濟環境有利,估值水平仍然較低,相信內房股有進一步上升空間。加上,樓市調控政策自去年底開始放鬆,尤其是數個二線城市,該板塊市盈率已由去年底15倍升至目前的17倍,與2014-15年情況相若,在大多數城市放鬆或取消樓市調控政策之時,板塊市盈率升至22倍,意味目前股價仍有29%上行空間。

投資者可於4.10元左右買入中國海外宏洋集團(0081),首目標4.70元,次目標5.30元。

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