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【港股專家】李慧芬:內房帶動大市,華潤置地(1109)創新高


今天港股繼續創紀錄高位,雖然恆指上半日反覆回軟,但午後受內房升幅帶動,令恆指高見32,417。

華潤置地(01109.HK)跟隨大市走勢凌厲,因其銷售達到全國前十名的目標。集團持有7,500億元人民幣(下同)的可售資源,因此預期集團2018年銷售可達2,000億元,按年升32%,升幅高於行業平均值。

去年12月全國商品房銷售面積按年增長加快至6.1%,主要因去年底一、二線城市推盤,銷售顯著復甦。去年全年商品房銷售面積累計按年增長7.7%,銷售均價按年增5.6%,帶動銷售額增速達13.7%。

另外,華潤置業(01109.HK)融資成本於行內屬最低水平,資產負債表強勁,在信貸進一步收緊的情況下將可成為最大得益者。租金收入增長前景能見度高,2018年預期將達100億港元,2023年更將倍增;而現價對資產淨值折讓約28%,估值低具防守性。

建議投資者回吐後於29元之下吸納華潤置地(01109.HK),目標32元。

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