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【港股專家】巨鯨:穏賺不賠的本地薑——廖創興企業(0194)


在挑選實力股的時候,投資者不但依賴上市公司提供的財務資料作出分析,更需要自行判斷該公司的業務的穏定性和真確性。前者普通人很難去驗證,不過後者,我們就可透過日常生活去得到答案。而本地薑公司做的生意正正環繞我們的生活,公司業務實際情況就放在眼前。今期要推介的是老牌香港公司廖創興企業(00194.HK),一家業務穏定,市場估值存在極大折讓的股票。

廖創興企業(創興)自從出售銀行業務後,公司只專注發展房地產市場,現時主力在本港營運多幢商業大廈,如位於旺角核心地段的創興廣場、中環甲級寫字樓創興銀行中心和創業商場。相信這些地方大家都不會陌生,創興廣場每晚都人滿為患,周未更甚。創興銀行中心又是本港短缺的甲級寫字樓,所以這兩幅物業實為公司的搖錢樹。另外,公司又在上海營運上海創興金融中心。這批優質物業持續帶來龐大的穏定收益,若不計在2014年出售銀行所得的特殊收益,公司年均收入均達5億元左右。

除了現有的租賃物業,公司仍然有繼續開發新的房地產項目,如位於干諾道西的匯港中心現已改建為ONE-EIGHT-ONE酒店及服務式公寓,將於今年入伙,提供183間高檔房間。另外,公司亦投得新界大埔區一幅佔地26萬平方呎的農地,若之後成功申請改變土地用途,發展成地產項目,又是一大收入來源。

有一批優質物業在手收租,每月創造數以億計的被動收入,未來又有新酒店入伙,創興的業績是相當穏定的且穏賺不賠的。加上股息達4.6%,PE值6.58倍,PB0.5倍,股價又在上升途中,此股估值仍是十分低,不但可考慮它作為長線持有作收息股之用,同時又可以賺股價升幅的股票。另外此股有另一特點,公司為家族企業,一眾掌舵人年事已高,在他們陸續退休之時,亦是家族成員權益重新安排之時,賣盤或私有化可能就會成為其中一條出路,公司的實際價值就會從股價體現出來。

(筆者沒持有上述股份)

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