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名家觀點
博客・吳老闆週記・資本政經

【新股專家】白賴仁: 奧園健康 (3662)


奧園健康生活集團是中國物業管理服務及商業運營服務供應商,為住宅及非住宅物業提供多樣化物業管理服務以及為購物商場的中高端物業及綜合用途物業開發提供全方位商業運營服務。集團由中國奧園(03883)分拆出來。
 
集團提供的綜合服務範圍包括物業管理服務(如安保、清潔、園藝、維修與維護服務及社區增值服務)及商業運營服務(如市場研究及定位服務、商戶招攬服務、物業管理服務及商戶管理及收租服務等)。
 
於2018年9月30日,集團在中國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務,在管建築面積約為377,000平方米,向25個商場訂約提供商業運營服務,合同建築面積約為1.3百萬平方米,其中集團訂約向22個合同建築面積約為1.1百萬平方米的商場提供商業運營及管理服務。
 

上市日期

2019年 3月 18日

 

行業及業務性質

地產

 

上市方式和規模

國際配售+香港發售

發售價 $3.48 – $4.30

 

預期市值 24.36億元 – 30.1億元

 

以發售價中位數 3.89 元計,售股所得款項淨額約為 6.16 億港元

 

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 65,013,731 / 411,735,241

市盈率(2016年和2017年平均值)約 37.46倍 – 46.29倍

 

★上市開支總額(包括包銷佣金)約為人民幣55.5百萬元

 

保薦人

國泰君安融資、中泰國際融資

 

主要股東

中國奧園 56.60%

 

上市的同業

01417 浦江中國
01538 中奧到家
01755 新城悅
01778 彩生活
01995 永升生活服務
02168 佳兆業物業
02669 中海物業
02869 綠城服務
03319 雅生活服務

03883 中國奧園
06098 碧桂園服務

 

抽股評級(3星是公司情況,2星是市況,5星為最高)

 

注意事項

 

買入策略

IPO期間:不參與

開市後:不參與

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