第五波疫情來勢洶洶，衝擊各行各業，財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案，重點「全力抗擊戰勝疫情、為市民和中小企紓困」，措施包括寬減利得稅、差餉和多項政府收費，尤其是延長中小企融資擔保計劃申請期、延長中小企還息不還本安排等，為中小企業提供更靈活的資金周轉安排。當局首次並設立住宅租金開支扣除，有助減輕市民負擔。
新一份財政預算案亦同時凍結多個稅項，沒有在民生事務上再令市民百上加斤，就如凍結煙草稅令煙民不用捱貴煙，亦可避免私煙問題更加猖獗。
樓市辣招方面，預算案亦因應樓市情況，放寬按揭保險上限，一千二百萬元的物業也可借八成；而首次置業者九成按揭樓價上限，則由八百萬元調高至一千萬元，相信此舉能協助市民上車，增加向上流動機會。
然而，預算案有多項措施正削弱私有產權在香港執行，情況確是令人憂慮。本港著名經濟張五常六十年代提出的私有產權(private property rights)定義，亦是今天經濟學界對私有產權的定義，是由三種權利組合的：私人使用權；私人收入享受權；自由轉讓權。
預算案提出「破天荒」提出立法禁止業主追租或中止租約，這明顯無視業主的業主私有產權。再者新措施，業主六個月內不准向指定商業租客追租，換句話說，不少業主將會在未來六個月沒有租金收入，那些業主有機會陷入困境。
事實上，在過去兩年出現疫情，業主大都以透過協商方法，就租務問題與租戶溝通，法律途徑往往是最後手段，因為需要成本，現在一刀切禁止，可能導致租霸出現，半年後追租更添困難，部分租客甚至會以破產逃避責任，小業主更血本無歸。故此，「禁追租」沒有實際效益的同時，亦完全破壞香港恒之有效的合約精神，絕不可取。
除此之外，今次財政預算案計劃打破運行多年的差餉徵收計算方式，引入類似累進稅方法，形式上符合「共同富裕」的主旋律，但實際上差餉從來都是按租金租值計算，如今作出改變，變相懲罰向上流動的業主。
一層樓收租，一層樓自住是不少市民的夢想，政府過往的樓市辣招已阻礙市民圓夢，差餉不必要的改革，令稅制複雜化，亦扭曲整個市場，市民或購入低租值物業收租，令到低租值物業需求大增而升值，同時妨礙年輕人上車。
今次改變預計約4.2萬個住宅物業受影響，政府收入每年可增加約7.6億元。這新收入對於每年政府開支可謂九牛一毛，並沒有實質解決公共財政迫切需要，但私用產權會被削弱，亦打擊香港競爭力，隨時得不償失。
撰文：何民傑 107動力召集人