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梁健雄:澳洲無討價還價之力、內房銷情有蓄勢回升


中國受美國多方面在政治及經濟上追擊,連帶美國盟友亦加入戰團,早前有加拿大扣留華為副董事長孟晚舟,事件致今仍未得到解決使中加兩國關係仍持續緊張下,中國看準時機向美國盟友澳洲暫停部分牛肉進口後,再對大麥徵高達80.5%的反傾銷及反補貼稅,中方明顯衝著澳洲政府近日跟隨附和美國提倡國際社會獨立調查新冠肺炎疫情,中國對澳洲未有手軟下再度傳出中國考慮把澳洲紅酒、乳製品及水果進口商品實施更加嚴格的檢查,現時中方採取以逸待勞等待澳洲的反應。

早在孟晚舟事件上,加拿大顯然是遵從美國指示扣留正在過境的孟晚舟,但加方隨即受到中方強力施壓,當時美國一直未有為加方解圍直至現在,導致加拿大處境極為尷尬及無助,現時再走出澳洲為美國作馬前卒,中方看準兩個形勢,澳洲近年經濟躍進很大程度依賴中國市場,其出口至中國的貿易量就佔近全年出口總值三分之一,中國一早已成為澳洲最大的貿易伙伴,今次中方睇準澳洲的經濟來重重痛擊,澳洲只痛心已過度依賴中國市場已久,看來在貿易層面根本沒有向中方作出討價還價之力,澳洲貨幣在2018年頭已開始疲弱趨勢至今,今次發生中澳貿易爭拗影響澳洲國內經濟絕未敢樂觀,除非美國願意幫助吸納大量澳洲產品,但現時疫情下何止美國經濟大受打擊,各國隨時經濟有陷入衰退危機亦自身難保,但看來美國特朗普亦非習慣作善舉之人,可能最多只會向澳洲贈一句「自求多福」。

加拿大及澳洲屬五眼聯盟成員,先後已為美國強出頭,五眼聯盟其他成員還有美國、新西蘭及英國,屬英語國家組成的五國情報聯盟,歷史可追溯至二戰期間。中國今次重擊澳洲亦好向五眼聯盟及其他甘願為美國站台的國家作出警告,好讓從政治利益與經濟利益中作出選擇。在經濟利益上中國就能吸納其他國家龐大的產品,從近日內地一小報導可窺探內地的消費強勁,就早日奢侈品牌 Chanel (香奈兒)加價,隨即在內地大城市出現大排長龍現象,高峰期需排個多小時才能入店選購,排隊付款亦要排個多小時才能購得心頭愛包包,事情反映封城幾個月只是把消費力牢牢地鎖住,當解城後消費力就重臨,說明居民於疫情並沒有給疫情消耗了購買力,現時內地各市政府推出的消費劵就是重新引導釋放居民購買力重投市場,試問外國奢侈品可以放棄中國市場嗎?澳洲礦產可以放棄中國市場嗎?德國汽車、法國紅酒、美國萍果手機可以放棄中國市場嗎?除美國政府外其他各國政府及企業,會傾向美國拿取政治利益或向中國拿取經濟利益下作出權衡、在現實西方選舉體制下,政客始終慣於口硬但手軟!

對於中央政府決心有序逐步引度釋放購買力應不用懷疑,屬內需一環的比亞迪(01211)上週提及過,近日中央提倡鼓勵加強汽車貸款市場政策、做就汽車股回升力度強於大市,另一關於解城釋放購買力可受惠股份就是內房股,中央要居民願意消費必須令居民心態自覺有錢才夠擔消費,投資市場就是自我感覺良好的泉源,內地居民愛投資股市及房產,只要價格平穩上升心理上就會覺得身家暴漲了,這是各國政府不二的法門,內地房價於疫情期間除銷情停頓外,新房平均售價只有輕微下調,惟二三線城市的鎮區就略為下調幅度較激進,但疫情受控後一二線城區樓價出現不跌反升現象,原因是解城後居民開始活動,過往疫情鎖住的購買力一下子重投市場,起初很多居民以為樓盤必在解城後劈價急於套現,殊不知來購房的人數之量極多,以致銷情一時出現丁財兩旺,雖然銷售普遍仍較高峰期仍有所距離,預計隨封城政策逐步放寬下,整體內房於下半年會有不錯表現,到時第三四季度業績可支撐現時仍處低位的內房股價,以現階段仍有上升空間可取,其中可留意大型股有中國海外發展(00688),另華潤置地(01109)剛公佈4月合同銷售金額按年增長6.2% 表現不錯,致於中型股方面旭輝控股集團(00884),而正榮地產(06158)主力發展二三線城市,早年已經打入千億銷售行例,屬冷門內房之一。

(筆者未持上述股票)

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