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名家觀點
博客・吳老闆週記・資本政經

思考對談:派消費券推高通脹?


近日的城中熱話,自必然首階段2,000元電子消費券正式落入市民口袋。紀惠集團行政總裁湯文亮及107動力召集人何民傑日前在節目上亦分析消費券如何改變市民的消費習慣。湯文亮亦擔心,消費券加劇本港通脹。

 

湯:紀惠集團行政總裁湯文亮

何:107動力召集人何民傑

 

何:首先講下城中熱話消費券。

湯:你領取消費券未?

何:當然有,我已見到戶口多了二千元。

湯:我用八達通領取,真的相當方便,不用排隊。以我所知,好多市民拿消費券不是用來購買日用品,而是購買逾萬元的iphone手機,即自己倒貼近8000元。亦知道有人拿了消費券買了勞力士名錶,一隻最少要十萬元。我太太話拿了消費券,不如裝修間屋,但我們的消費券總額合共只是一萬元,裝修要放大近百倍,我即時暈了,但太太出了聲,便沒有辦法。我覺得消費券有一個問題,美國增加關稅後便派錢,結果是推高通脹。

 

何:派錢之後,不少商人亦加價。

湯:這情況在澳門也出現,澳門每年都派錢,每次一萬元,一派錢,澳門的物價反而比香港貴,因為不少市民認為錢是政府派的,花也會較為豪爽。香港有消費券之後,部分商品也加了價。如果我做經營超級市場,不會馬上加,而是一星期之後先加,因為各方派錢之數日已格定價,知你加價就會唱你是奸商。

 

何:本港有間藥房便徵收八達通手續費,搞到不少傳媒走去追訪。

 

湯:這便造了負面傳宣,收多了約21元,但相信損失之後不少生意。

 

何:競爭激烈的行業反而會減價搶客。這個消費券都為財政司司長陳茂波贏取到掌聲。

 

購奧運轉播權值讚許

 

湯:除了消費券之外,另一可讚政府是以一低價購買奧運轉播權,每個電視台都可以傳播。很多比賽項目可供市民選擇,又估不到本港運動員可取得這麼多獎牌,最值得可喜奪獎是土生長的本地兵,這確是值得驕傲。

 

何:和湯博士做節目確是獲益不淺,知道如何找出雙贏方案。其中一個例子是中環中心。當年李嘉誠出售中環中心,不少評論員譏笑那買家與誠哥對賭一定輸死。湯博士同誠哥交易買中環中心,有否做到雙贏呢?

 

購中環中心為雙贏局

 

湯:中環中心確是雙贏項目,我估不到李嘉誠願意出售。我覺得中環中心落在長實的手,不能發揮最大的效用。因為以往的租客大多數是替長實服務的公司、物料供應商,國際知名度不高,租中環中心會是「畀面派對」,當誠哥賣走中心之後,那些公司自然會逐漸搬離,或者會搬到長實的其他甲廈,例如長江中心。雖然一時之間空置率上升,但不同新買家有不同的租客,比起長實單打獨鬥好得多,三年過去,即使社運及疫情下,仍有不少國際及內地知名公司進駐中環中心。過去兩年不少甲廈下跌超過兩成,但中環中心呎價仍然可保持平穩,甚至不跌反升。所以,中環中心的新業主並不是與誠哥對賭,而是一個雙贏局。

何:湯博士說得對,以前的租客是「畀面派對」。現在市場浮動,更能夠找到合適的租客

湯:以前的租金是偏高,因為長實給予生意,所以不介意付多些租金。現在是真真正正的市場價格。

 

何:相類同的公司聚在一起,可將呎價提高。

 

 

假日中環另一風貌

 

湯:中環中心裝修等亦變化很大,確有脫胎換骨的感動。中環中心毗類是中環街市,中環街市若重建成另一個商廈,中環中心便不太理想,空間會大打折扣。現在中環街市只重建成幾層高,對整區影響不太大。

 

何:市建局重建中環街市,主要用作文化藝術,少量作為零售。

 

湯:中環街市日後能舉辦多些文化藝術節目,可以聚到人。若不是在中環上班,有空可以在周日到中環逛逛,那是另一種面貌。好像我在美國紐約,假日我亦會到金融區逛逛。

 

何:現在中環還有大館,中西區除了是商業區之外,還有好多具歷史的建築群。

 

湯:中環也有不少美食,你認為黃大仙平過中環,未必是。中環晚間的消費是較低。星期日又再平些。

 

何:中環有甚麼美食推介?

湯:中環的燒味也不錯,但䀆量不要揀選有連銷店。可以去蓮香樓或者陸羽,價錢也不是很貴,值得一試。

 

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