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小龍:由三元九運講到樓市,新界將當旺?


近日大家重新注視樓市,在此跟大家輕鬆一下利用三元九運分析一下未來經濟,不過樓市上可能新界未來將當旺。

近年的三元九運劃分:
六運1964年–1983年(甲辰年至癸亥年)
七運1984年–2003年(甲子年至癸未年)
八運2004年–2023年(甲申年至癸卯年)
九運2024年–2043年(甲辰年至癸亥年)

九運在中國術數有兩個方法劃分,所以開始時間有2018年或2024年。而筆者發現每次在大運之間交接,經濟或股市經常會出現振盪的情況。

六運到七運: 1982年英國提出「以主權換治權」,圖延續對香港的管治。結果被中國拒絕,香港股市由高點計算下跌了62.64%。因前途未明令港元在1982年已開始大幅貶值,在1983年一度下跌至9.6港元兌1美元。1983年到1984年由六運轉入七運當年,不少人都恐慌性地在市面搶購糧油和日用品。之後更引發銀行擠提,包括恆隆銀行及新鴻基銀行。直至1984年《中英聯合聲明》簽署及聯繫匯率實施才回復正常。

七運至八運:2003年至2004年七運到八運的時間大家更是歷歷在目,沙士病毒在香港社區爆發。連鎖效應下百業蕭條,經濟增長由首季的4.5%,到第二季變成-0.5%,失業率年內高見8.7%,恒指則由年初的9300點水準,到四月底跌至8400點邊緣。其後中央推出多項大禮如自由行及《更緊密經貿關係安排》等措施,情況才大致安定。

八運於後天八卦論是屬於艮卦屬土。,所以在八運期間投資屬土的行業必能興旺,如地產。在八運中可見全球的房地產市場亦見興旺。而在七運的時間,金的行業如歌唱,演講或卡啦OK等亦是當量的行業。那九運離卦屬火,離中虛,虛榮,不實在,即相對八運可謂180度大轉變。土星及木星相合於在水瓶座亦表示大家將告別200年的土象年代,大家將由物質的追求轉去心靈及科技等發展。如八運當中,卡啦OK成為退運的行業,所以你可見過去20年香港卡啦OK亦開始沒有七運中當旺。你在八運當中經營七運當運的行業,或投資地產已經天大的分別。那你九運又如何部署?那九運中,樓市及土地人對土地及樓市的追求將沒有八運中激烈。那即是那不是當旺,那樓價可能不及八運。

風水九運由2024至2043年,期間凡一個地區的北面見水為旺財,南面見山為旺丁。香港有灣仔、銅鑼灣、中環等地,即係香港島沿岸地區,新界有上水,古洞,北大嶼山、東涌,馬鞍山、白石角同天水圍等。大家不難發現,這些地方,特別是新界都是類近關口及接近內地,或者如筆者前一篇文章講,一小時生活圈及大灣區將是未來香港經濟重點,香港經濟及樓市將在九運有改變,九運或者新界才是市區。

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